Blijenbergstraat 132406 GB Alphen aan den RijnLijsterlaan

Ruim 2-kamerappartement op de 1e verdieping met royale woonkamer, 2 balkons en centrale ligging nabij het centrum van Alphen aan den Rijn De woning op de Blijenbergstraat 13 ligt op de 1e verdieping en beschikt over een royale woonkamer, 1 slaapkamer en een afsluitbare keuken. Bovendien zijn er 2 balkons aanwezig, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Het complex bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in een rustige en groene woonwijk, op korte afstand van het sfeervolle centrum van Alphen aan den Rijn. Hierdoor liggen dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig, waardoor je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuinen en speelvelden in de buurt en ook diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er verschillende sportverengingen en recreatiemogelijkheden in de omgeving, wat bijdraagt aan een actieve en prettige leefomgeving. Een aantal hoogtepunten van de Blijenbergstraat 13: • Een royale woonkamer van maar liefst 29 m² • 2 balkons met ligging op het zuiden en noorden • Dichtbij winkelcentrum de Baronie en het sfeervolle centrum van Alphen aan den Rijn • Afsluitbare keuken met directe toegang tot een van de balkons Het NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarnaast bereik je met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 en N207, waardoor steden als Leiden, Utrecht of Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Wonen aan de Blijenbergstraat 13… …is comfortabel wonen met winkels, scholen en openbaarvervoer binnen handbereik De indeling is als volgt: De begane grond: Bij aankomst bij het complex kom je binnen in een nette en verzorgde entree. De brievenbussen en het bellentableu bevinden zich aan de buitenzijde naast de ingang. Het appartement: Bij binnenkomst komt u binnen de entreehal, vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, het separate toilet en de meterkast. De hal beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal te gebruiken als garderobe. De woonkamer: De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 29 m² heerlijk ruim en vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De ruimte is groot genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De kamer beschikt over 2 inbouwkasten, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine, een deur naar de badkamer en een deur met toegang tot het 2e balkon, dat gunstig gelegen is het op het zuiden. De badkamer en separaat toilet: De badkamer is te bereiken vanuit de keuken en beschikt over een douche, een wastafel en een radiator. Daarnaast is er een raam aanwezig die zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de hal. De slaapkamer: De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 8 m². De kamer is voorzien van een prettig lichtinval, door de grote raampartij. In de kamer is een inbouwkast aanwezig, waardoor je beschikt over voldoende opbergruimte. De twee balkons: Het appartement beschikt over 2 balkons, het balkon aan de voorzijde is op het noorden gelegen met een blik op straat. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en is voorzien van een trappetje. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 168,89 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 21,11. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.