Blijenbergstraat 412406 GC Alphen aan den RijnLijsterlaan

Driekamerappartement (voorheen 4) met 2 balkons in centrum Op een zeer gunstige locatie nabij het centrum bieden wij u dit 3-kamerappartement met een levendig uitzicht aan. Dit appartement heeft een royale woonkamer, separate keuken, twee slaapkamers, vernieuwde badkamer en een separaat toilet. Groot voordeel van een appartement is dat u niets hoeft te doen aan de buitenzijde. De V.v.E. neemt het onderhoud van het gebouw (buitenzijde en gemeenschappelijke gedeelten) volledig uit handen. U woont hier met het centrum om de hoek maar ook andere voorzieningen zijn dichtbij. Denk daarbij aan sportvoorzieningen en recreatieve voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar en ook het openbaar vervoer waaronder het NS-station ligt op enkele fietsminuten afstand. De bushalte met busverbinding naar het station bevindt zich aan het einde van de straat. Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een globale indruk van indeling en afwerking. Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen bereikt u de trapopgang. In de onderbouw bevinden zich de bergingen en het trappenhuis. Dit appartement beschikt over een eigen berging van 7 m². Eerste verdieping U komt het appartement binnen in een lange hal met toegang tot de twee slaapkamers, keuken, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een diepte van circa 8,4 meter! Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is deze ruimte mooi licht. De totale oppervlakte is ruim 29 m² en biedt goed de ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Tevens heeft u aan de voorzijde openslaande deuren naar het eerste balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek met thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en een radiator. Vanuit de badkamer heeft u ook toegang naar de keuken. De separate keuken heeft een rechte Bruynzeel keukenopstelling met kunststof antraciet werkblad en eikenhoutkleurige keukenkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon met een groen uitzicht. U kunt hier werkelijk de gehele dag van de zon genieten. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de C.V.-ketel (Intergas, 2013). De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede slaap-/werkkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn uitgerust met een praktische vaste kasten. V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 190,-- per maand (2026) voor de woning en circa € 21,11 per maand (2026) voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 121,-- (2026) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte. - Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen. - Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn. - Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders. - Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.