Bonairestraat 52405 EZ Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Royale en lichte maisonnette met een fantastische ligging op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Deze verzorgde maisonnette is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Bonairestraat. Dit appartementencomplex is in 2023 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Alle ramen, deuren en kozijnen zijn vervangen in kunststof en voorzien van HR++-beglazing. De gevelbekleding is eveneens vervangen in Equitone gevelbekleding en geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd en de dakbedekking vernieuwd. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen op het dak om voor eigen rekening acht zonnepanelen te plaatsen. Het appartement is gelegen op de tweede en derde woonlaag en beschikt over een terras op het westen. De Bonairestraat loopt parallel aan de Wilhelminalaan. Vanaf deze woonplek wandel je naar het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen zoals een groot winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, theater en bioscoop. Kenmerken • Driekamer maisonnette met dakterras • Woonkamer met dubbele openslaande deuren en Frans balkon • Terras gelegen op het westen • Semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Twee slaapkamers en een badkamer • Ruime inpandig wasmachineruimte • Afzonderlijke technische ruimte • Separate fietsenberging • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing • De openslaande ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren • Combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2004 • Bouwjaar: 1984 • Servicekosten: € 282,-- per maand • Kosten bewonersvergunning c.q. parkeervergunning: € 40,-- per jaar • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de open trap naast de fietsenberging, bereik je deze leuke maisonnette. Er worden slechts twee woningen ontsloten via deze trap. De overdekte entree met voordeur is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping Ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje en meterkast. De wand tussen de ontvangsthal en de woonkamer is verplaatst zodat er een hal is ontstaan met een extra (werk)plekje. Via de ontvangsthal bereik je de woonkamer met semi open keuken. De woonkamer is aan de westzijde uitgevoerd met dubbele openslaande deuren (tevens een draai-/kiepfunctie) en een Frans balkon. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De lichte keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met draaicarrousel in de hoekkast en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (2023). Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. Hier tegenover is een half hoog meubel voorzien van een koelkast, vriesladen en een combioven magnetron. De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen. Via de open trap vanuit de hal bereik je de slaapverdieping. Derde verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en vrijhangend tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte gesitueerd en grenst aan het terras. Op een eenvoudige wijze kan hier ook een gang gemaakt worden naar het terras. Doordat er geen woningen meer boven de woning zijn gesitueerd, heb je hier veel privacy. De tweede slaap-/werkkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Tot slot is er een aparte bergruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt en een afzonderlijke technische ruimte met de opstelplaats van de combiketel. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel vanuit maakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De stukken van de VVE zijn ter inzage.