Castellumstraat 382405 CB Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Royaal 3-kamerappartement uit 2004 met eigen parkeerplaats en fraai uitzicht op de Oude Rijn! Te midden van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn bieden wij u dit moderne 3-kamerappartement aan! Door de grootte van ca. 118 m2 zijn alle ruimtes goed van formaat. Daarnaast is er een eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage. Zo hoeft u nooit meer een parkeerplek te zoeken en staat uw auto altijd beschut. Vanuit de woonkamer en de loggia kunt u heerlijk genieten van het geweldige uitzicht over het Rijnplein met theater Castellum, terrasjes en het vaarwater van De Oude Rijn. Met de langsvarende boten en een aantal gezellige evenementen per jaar, zal het uitzicht u hier nooit vervelen! In de directe omgeving zijn alle gewenste voorzieningen van winkels tot horeca en cultuur te vinden. De Rijnkade met horeca, theater Castellum met bioscoop en natuurlijk vele winkels. Op nog geen 10 minuten loopafstand ligt het NS-station en een bushalte bevindt zich op steenworp afstand. Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2004 gebouwde complex ‘Palatijn’ met haar leuke binnenplaats met mediterrane stadstuin. Het complex wordt zeer goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren en staat in directe verbinding met de ondergelegen parkeergarage. Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie komt u in de gezamenlijke hal met een lift. Via de andere entree van het complex is via de binnentuin het trappenhuis bereikbaar. Vierde verdieping: Via een korte en overdekte galerij komt u bij de entree van de woning. Hier stapt u een ruime hal binnen die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de hal vindt u een meterkast en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is half betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels en is voorzien van een toilet en fontein. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met ook de opstelplaats voor de wasapparauur, de c.v-ketel (2023) en de warmteterugwininstallatie (2022). De luxe badkamer is in 2022 gemoderniseerd en zeer ruim van formaat. In de badkamer treft u een inloopdouche met zowel een handdouche als regendouche, een designradiator en groot wastafelmeubel. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste slaapkamer en beschikt over airconditioning. Op dit moment is de slaapkamer in gebruik als ouderslaapkamer, maar door de diepte van de kamer is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor een kamer met dubbele functie (zoals logeer- en hobbykamer). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door de grootte ook geschikt als ouderslaapkamer. Via de lange gang stapt u de fantastische woonkamer binnen. Wat direct opvalt is het ruim 4 meter hoge plafond met verschillende dakhoeken, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer is goed in te delen in een apart zit en- eetgedeelte. Door het lage raam heeft u vanaf de bank fraai en levendig zicht op het Rijnplein en de Oude Rijn. Op de vloer ligt een donkere pvc vloer en via dubbele deuren is er toegang tot de zonnige loggia op het oosten. Hier kunt u heerlijk beschut genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De keuken staat in verbinding met de woon- en eetkamer en is afgewerkt met grijze fronten. Er is een lang gedeelte met alle apparatuur en een aparte eiland waar u veel spullen kunt opbergen en waar u fijn aan kunt werken. De keuken bestaat uit de volgende apparatuur: - 5-pitsgaskookplaat - afzuigkap - koelkast - combi-magnetron - vaatwasser (defect). Bijzonderheden: - Ruim en modern appartement in het centrum. - Fraai uitzicht op het Rijnplein en de Oude Rijn. - Eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Twee ruime slaapkamers. - Moderne badkamer uit 2022. - Gestucte wanden. - C.v.-ketel 2023 (Intergas). - Energielabel B. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 240,- per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.