Cederstraat 1572404 VG Alphen aan den RijnBomenbuurt

Rustig gelegen, modern 3-kamerappartement op 1e verdieping met uitzicht op groenstrook en 2 balkons (zuid en noord)  • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (voor- en achterzijde) • 4 Zonnepanelen op dak VVE tbv dit appartement • Vlakbij station, centrum en winkelcentrum De Baronie • Fraai uitzicht op plantsoen • Zonnig balkon Zuid en koel balkon Noord Indeling Begane grond: centrale entree met trappenhuis. Eigen berging (ca. 6 m2) via centrale hal bereikbaar. 1e Verdieping Entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken en het toilet met fonteintje. De woonkamer is netjes afwerkt en heeft een fraai uitzicht over het plantsoen aan de zuidzijde van de woning. Grenzend aan de woonkamer tref je 1 van de 2 slaap/werkkamers. In de slaapkamer grenzend aan de woonkamer bevindt zich een vaste kast met de groepenkast en de opstelling van de boiler (2020). Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot de badkamer. Deze is 5 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, designradiator en buitenraampje. Slaapkamer 2 is nu in gebruik als werkkamer, maar ook goed bruikbaar als 2e slaapkamer. Aan deze kamer grenst het balkon aan de zuidzijde. Hier kan je al snel van de zon genieten. Vanuit de hal van de woning kom je ook in de keuken. In de keuken is er genoeg bergruimte door het extra keukenblok dat is geplaatst. De keuken is voorzien van vaste en losse apparatuur. De apparatuur die achterblijft betreft een gasfornuis met kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je op het balkon aan de noordzijde (heerlijk koel op warme dagen). De woning is op een enkel raampje na voorzien van dubbele beglazing (HR++glas) en op het dak van de VVE liggen 4 zonnepanelen (in 2023 geplaatst) t.b.v. dit appartement. De ligging is ideaal. Rustig en ook centraal ten opzichte van uitvalswegen (N11), het centrum van Alphen, winkelcentrum De Baronie en het station. Parkeren kan hier eenvoudig voor de deur, zonder kosten. Verwarming van de woning geschiedt via centrale (blok)verwarming met verrekening van het verbruik via warmtemeters. De servicekosten bedragen € 156,- per maand excl voorschot stookkosten (huidige voorschot is € 100,- per maand, de bewoners krijgen op dit moment ongeveer 2/3e van dit voorschot terug). Ben je op zoek naar een licht en fraai gelegen 3-kamerappartement nabij het centrum en station? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.