Eksterstraat 12406 VG Alphen aan den RijnLijsterlaan

Bieden vanaf € 300.000,- k.k. Op zoek naar een instapklare woning met een centrale ligging? Deze net afgewerkte 3-kamermaisonnette ligt op een ideale plek, vlak bij het centrum van Alphen aan den Rijn en op loopafstand van buurtwinkels, scholen, speeltuin, sportvoorzieningen en het station. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum De Aarhof, gezellige horecagelegenheden en recreatiegebied De Zegersloot. Binnenkomen Je betreedt het appartement via de voordeur in het droge gedeelte — wel zo prettig! In de brede hal vind je ruimte voor de garderobe, de technische ruimte (cv-ketel CW4) en handige opbergruimte. Ook is er toegang tot de meterkast en een diepe trapkast, ideaal voor voorraad of stofzuiger. Alles netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloer die mooi doorloopt naar de woonkamer. Woonkamer & keuken Via de hal kom je in de lichte woonkamer met halfopen keuken. De ruimte heeft een gezellige en moderne uitstraling, met grote ramen en spotverlichting. De keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien: een losse vaatwasser, inbouwoven, inbouwkoelkast en -vriezer, 5-pits gasfornuis met wokbrander en een afzuigkap die direct naar buiten voert. Tussen de keuken en woonkamer is een leuke coffeecorner gecreëerd, compleet met klimaat-/wijnkast en een kleine roomdivider — een sfeervolle plek voor een ontspannen koffiemoment. Aan de achterzijde is een elektrisch screen geplaatst, zodat je ook op warme dagen comfortabel binnen zit. Slaapverdieping De trap met verlichting brengt je naar boven, waar dezelfde laminaatvloer als beneden is doorgelegd. De overloop is voorzien van spotjes en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als kantoor/kleedkamer en heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden — perfect om even te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol afgewerkt met kalkverf en spotverlichting in het plafond. Badkamer De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Er is een dubbele wastafel met spiegel, een douchecabine, radiator en aansluitingen voor de wasmachine met nette ombouw. De pvc-vloer en de spotverlichting maken het geheel helemaal af. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris binnenklimaat. Berging Tot slot beschikt het appartement over een ruime berging met dubbele deuren — ideaal voor bijvoorbeeld een scooter, fietsen of extra opslag. Omgeving De ligging is super: op loopafstand vind je winkels, eetgelegenheden en een speeltuintje voor de deur. Ook recreatiegebied Zegersloot ligt vlakbij, dus ontspanning en natuur zijn altijd binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken – Appartement met eigen entree in droog gedeelte van het complex – Lichte woonkamer met halfopen keuken – Coffeecorner met wijnklimaatkast – Twee slaapkamers, waarvan één met balkon op het zuiden – Ruime badkamer met dubbele wastafel – Berging met dubbele deur, geschikt voor scooter – Elektrisch screen aan achterzijde – Speeltuin, winkels en horeca op korte afstand – Centrale ligging nabij Zegerslootgebied Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne sfeer en alles in de buurt? Dan is dit absoluut een woning die je van binnen moet zien! Plan snel een bezichtiging — wij laten je deze plek graag ervaren. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 125,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move-account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.