Eksterstraat 302406 VH Alphen aan den RijnLijsterlaan

Eksterstraat 30, Alphen aan den Rijn Alphen aan den Rijn is een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met winkels, horeca, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Ook de omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar. De Eksterstraat ligt in een rustige woonomgeving, met dagelijkse voorzieningen in de buurt en parkeergelegenheid voor de deur. Een prettige basis voor wie rustig wil wonen, maar het gemak van alles dichtbij wel waardeert. Entree Via de voordeur kom je binnen in de open hal, die direct doorloopt naar de woonkamer en woonkeuken. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd. Dat zie je direct terug in de moderne afwerking en de ruimtelijke indeling. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en krijgt dankzij de grote kozijnen aan de achterzijde veel natuurlijk daglicht. De moderne pvc-vloer zorgt voor een rustige basis en past mooi bij de eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Het eetgedeelte sluit direct aan op de keuken, waardoor koken, tafelen en ontspannen mooi met elkaar verbonden zijn. Een fijne plek om overdag van het licht te genieten en 's avonds lekker op de bank neer te ploffen. Woonkeuken De moderne keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd in een donkere kleurstelling. Er is veel werk- en kastruimte en de keuken beschikt over een combi-oven, koel-vriescombinatie, spoelbak, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De keukenbar maakt de ruimte extra gezellig. Even ontbijten, koffie drinken of aanschuiven terwijl er wordt gekookt: het kan hier allemaal. Ook aan kastruimte is geen gebrek. Hoofdslaapkamer De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en extra meubilair. De ingebouwde kasten zorgen voor praktische bergruimte en dankzij het aanwezige daglicht voelt de kamer prettig aan. Ook is er een tv-aansluiting aanwezig. Tweede slaapkamer Ook de tweede slaapkamer is een fijne, lichte ruimte. Vanuit hier bereik je de bergruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn en de cv-ketel staat opgesteld. Alles netjes uit het zicht, maar wel makkelijk bereikbaar. Badkamer De badkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling. Je beschikt hier over een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche met regendouche. De mechanische ventilatie zorgt voor een goede ventilatie. Op verschillende plekken in de badkamer voelt de vloer bovendien aangenaam warm aan doordat de leidingen onder de vloer doorlopen. Toilet Het separate toilet is modern uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Tuin Via de woonkamer stap je de brede achtertuin in. De tuin is in 2025 aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te eten of lekker te ontspannen. De moderne inrichting geeft de tuin een prettige sfeer en dankzij de breedte zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimte in te delen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De berging is bereikbaar via een achterom en biedt handige extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dit maakt Eksterstraat 30 bijzonder: - Begane grondwoning met brede achtertuin - Volledig gerenoveerd in 2024 - Veel natuurlijke lichtinval - Moderne pvc-vloer - Nieuwe keuken uit 2024 met inbouwapparatuur - Gezellige keukenbar met extra kastruimte - Sfeervolle badkamer met ligbad en regendouche - Twee slaapkamers - Ingebouwde kasten in de hoofdslaapkamer - Praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting - Modern aangelegde tuin uit 2025 - Vrijstaande stenen berging met elektra - Achterom aanwezig - Parkeren voor de deur mogelijk - Servicekosten: €150,- per maand Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 150,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move-account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.