Fazantstraat 862406 VL Alphen aan den RijnLijsterlaan

Een mooi 3 kamer appartement in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex. Deze woning met een oppervlakte van ca. 70 m2 beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een dichte keuken, een woonkamer en maar liefst 3 balkons. U treedt binnen in de ruime hal, waarbij u toegang heeft tot alle ruimtes van de woning, waaronder de twee slaapkamers. Hiervan beschikt één slaapkamer over een inbouwkast waar de aansluiting voor de wasmachine en droger is geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, een inbouwafzuigkap, een gasplaat, een inbouw koel/vriescombinatie en een combi oven met magnetron. Ook kunt u via de keuken het eerste balkon betreden. De overige twee balkons bevinden zich in de woonkamer. Door de verdeling van de in totaal 3 balkons over het gehele appartement, kunt u de hele dag van de zon genieten. De woonkamer heeft een lengte van ca. 10 meter en zorgt voor voldoende ruimte. De hal, de woonkamer en de twee slaapkamers zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer. Verder is het appartement voorzien van een moderne afwerking en zwarte details en zou u deze zo kunnen betrekken. Eind 2024, begin 2025 is het appartement verduurzaamd waardoor deze nu beschikt over energielabel A. Zo is de woning voorzien van een nieuwe cv installatie, zijn alle ramen vervangen voor HR++ glas, de muren geïsoleerd en beschikt de woning over een ventilatiesysteem van natuurlijke toevoer met mechanische afzuiging. Op de begane grond van het complex is een aparte berging gesitueerd welke is voorzien van elektriciteit. Het appartementencomplex is gelegen nabij het Alphense centrum. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt buiten diverse supermarkten een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving zijn tevens diverse basisscholen, sportvelden en recreatiemogelijkheden aanwezig. Het station van Alphen aan den Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand, waar u zowel trein- als busverbindingen treft. Steden als Utrecht en Leiden, maar ook Schiphol, zijn hiervandaan o.a. goed te bereiken. Verder zijn ook voor de auto diverse uitvalswegen dichtbij. Goed om te weten: - Recentelijk verduurzaamd en voorzien van energielabel A - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 208,17 en dient o.a. voor onderhoud en verduurzaming van het pand - Er is voldoende parkeergelegenheid, hier dient wel een parkeervergunning voor aangevraagd te worden - Moderne en nette afwerking waardoor de woning zo te betrekken is - Fijne ligging ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A lovely 3 room apartment in a quiet residential area, within walking distance of the center of Alphen aan den Rijn. The apartment is located on the 3rd floor in a small apartment complex. This apartment with an area of approximately 70 m2 has two spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet room, a closed kitchen, a living room and no less than 3 balconies. You enter in the spacious hall, where you have access to all areas of the house, including the two bedrooms. Of these, one bedroom has a built-in closet where the connection for the washer and dryer is located. The bathroom has a shower and a washbasin. The modern kitchen is fully equipped including a dishwasher, a built-in hood, a gas hob, a built-in fridge / freezer and a combi oven with microwave. You can also enter the first balcony through the kitchen. The other two balconies are located in the living room. Due to the distribution of the total of 3 balconies throughout the apartment, you can enjoy the sun all day. The living room has a length of about 10 meters and provides plenty of space. The hall, living room and two bedrooms have beautiful herringbone flooring. Furthermore, the apartment has a modern finish and black details and you could move in immediately. In late 2024, early 2025 the apartment is preserved so that it now has energy label A. Thus, the house has a new central heating system, all windows are replaced for HR++ glass, the walls are insulated and the house has a ventilation system of natural supply with mechanical extraction. On the first floor of the complex is a separate storage room located which is equipped with electricity. The apartment complex is located near the center of Alphen. The center of Alphen aan den Rijn offers a variety of stores and restaurants. In the vicinity are also several elementary school, sports fields and recreational facilities available. The railway station of Alphen aan den Rijn is at 5 minutes cycling distance, where you will find both train and bus connections. Cities such as Utrecht and Leiden, but also Schiphol Airport, are within easy reach. Furthermore, for the car, various arterial roads are also nearby. Good to know: - Recently renovated and provided with energy label A - The monthly VvE contribution is € 208,17 and serves for maintenance and preservation of the building. - There is ample parking space, here should be a parking permit to be requested - Modern and neat finish which makes the house is so involved - Fine location