Gravenstraat 132405 ZC Alphen aan den RijnGouwsluis

Comfortabel 3-kamer hoekappartement  met een prachtig uitzicht op de molen! • Gunstig gelegen t.o.v. centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen • Ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de molen • Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het zonnige balkon (westen) • Er zijn 4 zonnepanelen (ca. 2022) voor deze woning en het heeft een energielabel C • Eigen fietsenberging op de begane grond Op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in de wijk Gouwsluis bieden wij dit nette en instapklare appartement aan. Gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum, het NS-station en uitvalswegen. Dankzij de vele raampartijen geniet u van een lichte en ruimtelijke woning met een schitterend uitzicht op de monumentale molen “De Eendracht”. Indeling van het appartement: Begane grond: Afgesloten nette entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot een eigen fietsenberging; ideaal voor het stallen van uw fiets of het opslaan van andere spullen. Via de overdekte trapopgang bereikt u de tweede verdieping.   2e Verdieping: Bij binnenkomst in de hal vindt u een garderobe en een handige kast met de cv-ketel (Ferroli combi). Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar:   Badkamer: Voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Toilet: Separaat, hangend en volledig betegeld met een fonteintje (2020). Slaapkamers: Twee comfortabele kamers aan de voorzijde, waarvan één toegang geeft tot het balkon. Woonkamer: De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet u van veel lichtinval en een directe blik op de molen. Keuken: Halfopen keuken met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en recirculatieafzuigkap. Balkon: Het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Overige bijzonderheden: • Het appartement is volledig voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. • De servicekosten voor het appartement bedragen € 135,- per maand, volgens verkoper worden de servicekosten dit jaar verhoogd naar € 255,- per maand. • Wanneer u een appartement koopt, bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. Kortom, een fijne plek om te wonen. Met de centrale ligging, goede bereikbaarheid en comfortabele indeling biedt dit appartement alles wat u zoekt. Heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan snel contact met ons op! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.