Groenoord 3062401 AL Alphen aan den RijnGroenoord

UNIEK 1-KAMER APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING GELEGEN IN GROENE EN RUSTIGE WOONWIJK - Unieke kans voor starters ! - Woonoppervlakte van 38 m² - Winkelcentrum de “Herenhof” op loopafstand - Balkon aan de woonkamer - Voldoende parkeergelegenheid op privéterrein - LET OP, FOTO’S TER ILLUSTRATIE VAN EEN ANDER APPARTEMENT ENERGIELABEL Het pand 2401AL-306 heeft energielabel E. Het energielabel is geldig tot 03-02-2027. ALGEMEEN Goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE. Prachtig aangelegde en volgroeide gemeenschappelijke tuin. Ruime parkeergelegenheid op privéterrein en een ruime berging. Rustig, veilig en comfortabel wonen met alle uitvalswegen in de buurt. Winkelcentrum “De Herenhof” op loop-/fietsafstand (ca. 1 km). INDELING Verzorgde centrale hal met brievenbussen en intercominstallatie. Via de gesloten tussendeur bereikt u het trappenhuis alsmede de ruime berging. De woning is gelegen op de tweede verdieping. Hal met toiletruimte voorzien van staand closet plus een fonteintje en meterkast. Woon/slaapgedeelte met toegang tot het balkon. Badkamer met douche, wastafel en de opstelling van de elektrische boiler. De keuken is voorzien van werkblad en wastafel. FOTO’S De afgebeelde foto’s dienen ter illustratie, aangezien het appartement momenteel nog bewoond wordt door een huurder. Hoewel de getoonde beelden een goede indruk geven van de afwerking en indeling, kunnen ze afwijken van het specifieke appartement dat beschikbaar komt. De appartementen zijn onderling nagenoeg gelijk in afwerking en uitstraling. Zodra actuele foto’s beschikbaar zijn, zullen deze uiteraard worden toegevoegd aan de brochure. BIJZONDERHEDEN - Studio van circa 38 m2 - Open keuken - Badkamer met inloopdouche en wastafel - Actieve en professionele beheerder voor de VvE - Voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het complex - Erg goede verbinding met het openbaar vervoer (bushalte) - Slechts 10 minuten van de N207 en de N446 - Snelle oplevering mogelijk - Bouwjaar 1972 - Bijdrage VvE € 188,25 per maand Kortom, dit 1-kamerappartement is een unieke kans! AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Inhoud woonfunctie: 125 m³ Woonoppervlakte: 38 m² Externe bergruimte: 4 m² NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.