Hooftstraat 127-B2406 GG Alphen aan den RijnLijsterlaan

Bieden vanaf: € 335.000,- k.k. Wonen in de Hooftstraat 127B is wonen op een levendige plek waar stadse voorzieningen en het watergevoel mooi samenkomen. Je woont hier centraal, met winkels, horeca, theater en het station allemaal op loopafstand. Tegelijk zijn de grote steden in de Randstad verrassend snel bereikbaar. De Hooftstraat ligt midden in het gezellige centrum, direct aan de Oude Rijn. Een plek waar altijd iets te zien is. Wandel even de deur uit voor een koffie, een boodschap of een avondje uit. Hier woon je echt met alles binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust, licht en uitzicht over het water. Entree Via de gezamenlijke entree aan de Hooftstraat kom je binnen in de centrale hal met toegang tot de bergingen. Het lichte trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping, waar dit appartement op de topetage ligt. Bij aankomst valt meteen op hoe prettig en rustig deze verdieping aanvoelt. Woonkamer De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Een fijne, lichte ruimte met uitzicht op de Oude Rijn en openslaande deuren naar het balkon. Zodra de deuren openstaan loopt binnen moeiteloos over in buiten. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon, terwijl beneden het water en het stadsleven rustig voorbij trekken. Ook is hier een praktische bergkast aanwezig. De lichte vloer en strakke afwerking zorgen voor een frisse uitstraling. Ook de aanwezige airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, maakt het hier het hele jaar comfortabel. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2018 vernieuwd. De keuken van Kvik heeft een moderne uitstraling en is voorzien van Smeg apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet, elektrische vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine. Een comfortabele ruimte met alles wat je nodig hebt. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en voelt verrassend ruim aan. De room divider zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het slaapgedeelte en de kledingruimte, waardoor de kamer overzichtelijk en rustig blijft. Dankzij de Velux dakramen komt ook hier prettig daglicht binnen. Daarnaast is er opnieuw airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2024: CV ketel, PVC vloer, muren gestukt, badkamer - Direct aan de Oude Rijn gelegen - Balkon op het zonnige westen - Vernieuwde Kvik keuken uit 2018 met Smeg apparatuur - Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer - Berging op de begane grond - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Gezonde en actieve VvE: € 175,- per maand (incl. stookkosten) Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 175,- per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.