Hooftstraat 71-K2406 GE Alphen aan den RijnLijsterlaan

Strak afgewerkt tweekamerappartement midden in het Alphense centrum met moderne keuken, badkamer ensuite én uitzicht op de Oude Rijn! Bijzonderheden - Modern tweekamerappartement gelegen op de derde verdieping - Bouwjaar 2008 - Eén ruime slaapkamer aanwezig - Lichte woonkamer met veel lichtinval! - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer ensuite met ligbad en douche! - Frans balkon met openslaande deuren én uitzicht op de Oude Rijn - Kleinschalig appartementencomplex voorzien van liftinstallatie - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 129,61,= - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Zeer centraal gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn! - Winkels, horeca, terrasjes aan het water en meer binnen handbereik Omgeving Deze woning is perfect gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst en nodig hebt! Midden in het gezellige Alphense centrum vind je diverse winkelvoorzieningen, horeca met terrassen direct aan de Oude Rijn, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen aan den Rijn! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station met directe verbinden naar onder andere Leiden en Utrecht is gelegen op nog geen tien minuten fietsen. Begane grond - Binnenkomst in de ruime hal van de woning met voldoende plek voor de garderobe. De hal is ook tevens voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Zo is er dus veel praktische bergruimte aanwezig - Diepe toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. De ruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels - De woonkamer is zeer ruim van opzet en bovendien zeer licht dankzij het Frans balkon én de twee lichtkoepels met binnenzonwering. Eén van de lichtkoepels is tevens te openen voor natuurlijke ventilatie - De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden - De gezellige open keuken bevindt zich midden in de woning. De keuken beschikt over een ruime opzet, gezellig barretje en praktische kastenwand. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig is de keukenkastjes en hoge kastenwand. Alle deuren en lades zijn voorzien van softclose - De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek en eethoek - De woning beschikt over een Frans balkon met uitzicht over de Oude Rijn. Zo kun je vanuit je woonkamer de bootjes voorbij zien varen! - In de hal bevindt zich een technische ruimte waar zich onder andere de opstelling van de CV-ketel (2009), WTW-installatie (2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden - De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. De kamer is breed van opzet met ruim zes meter breed en biedt daarom voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en brede kastenwand - De ‘hotel chique badkamer’ bevindt zich ensuite aan de slaapkamer en is van alle gemakken voorzien! Er is namelijk een wastafelmeubel met veel bergruimte en wastafel aanwezig. Daarnaast is er achter een glazen douchewand een douche met grenzen daaraan een ligbad te vinden Berging - Op de begane grond bevindt zich de algemene fietsenberging, waar je als bewoner gebruik van mag maken! Klinkt dit voor jou als de ideale woning, met het ideale uitzicht op de ideale locatie in Alphen aan den Rijn? Dan leiden we graag rond bij deze woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND