Jan Pieterszoon Coenlaan 122404 AN Alphen aan den RijnZeeheldenbuurt

Zeer ruime 3-laagse maisonnette gelegen in kleinschalig appartementencomplex! Dit fijne maisonnette appartement is leuk gelegen in een rustig stukje van de wijk met aan de voorzijde een leuk uitzicht over een groenstrook met waterpartij. Het appartement maakt deel uit van een complex met in totaal 12 woningen waarvan 4 begane grond appartementen en 8 maisonnette woningen. Bijzonder aan deze woning is dat er een vaste trap is gemaakt naar de zolder. Hierdoor heeft dit appartement maar liefst 3 volwaardige verdiepingen en is er een fijne zolderruimte met volop mogelijkheden ontstaan! Het complex ligt in een rustige buurt, maar wel heel centraal. Op steenworp afstand bevinden zich de buurtwinkels en horeca aan de Van Nesstraat, winkelcentrum de Baronie, kinderopvang, een basisschool en een huisartsenpost. Vanaf hier wandel je zo naar het Bospark met kinderboerderij en ook naar het centrum en het treinstation is het slechts een paar minuten fietsen. Zowel de N207 en de N11 zijn snel te bereiken, waardoor je zo bij de grote steden in de Randstad bent. Begane grond: Via de portiek op de begane grond bereik je de galerij op de eerste verdieping. De rij met bergingen is vanaf het gezamenlijke binnenterrein te bereiken. Bij deze woning hoort een eigen (fietsen)berging. Eerste verdieping: Via de galerij stap je de ruim opgezette entree binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met staand toilet, de moderne meterkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. De woonkamer met vaste trapkast is heerlijk ruim en licht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer gestucte wanden en een strak plafond met inbouwspots. In de woonkamer is voldoende plek voor een goede zit- en eethoek en er is elektrische zonwering voor de zonnige dagen. Vanuit de woonkamer loop je via de open verbinding de keuken in. De keuken is opgesteld in een U-vorm met bovenkasten en beschikt over een grijs kunststof werkblad en witte fronten. In de keuken is naast veel bergruimte ook veel werkruimte en de volgende apparatuur aanwezig: • 5-pits gaskookplaat, • afzuigkap, • combi-oven, • vaatwasser • koel-/vriescombinatie Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je een ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is gelegen over de gehele breedte en is dus mooi ruim. Vanuit hier is er toegang tot het balkon gelegen op het oosten, waardoor je ’s middags en ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Tot slot bevindt de inpandige badkamer zich op deze verdieping. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel. Derde verdieping: Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Vanaf de trap kom je direct in de ruime open zolderruimte. De zolder is nageïsoleerd en daarna afgewerkt met gipsplaten en een fraaie laminaatvloer. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en achter de knieschotten is een zee aan bergruimte. De zolder is nu een multifunctionele ruimte waar ook de wasapparatuur en de ketel staan opgesteld. Het is eventueel mogelijk om deze ruimte meer op te delen, zodat er een aparte slaapkamer en een voorzolder ontstaat of een aparte was-/stookruimte. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 283,- (2026) per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Bijzonderheden: -Zeer ruime maisonnette met maar liefst 3 woonlagen! - Balkon op het oosten. - Gelegen in een kleinschalig complex in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij. - Modern afgewerkt met net sanitair en keuken en strakke wand- en vloerafwerking. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - C.v.-ketel uit 2020. - Energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan