Keizershof 262402 CZ Alphen aan den RijnHerenweg

Ruim 3-kamer appartement met balkon, direct naast winkelcentrum De Herenhof Keizershof 26 is een appartement van ca. 59 m² woonoppervlakte. Deze woning beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, een apart gelegen toilet, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De ligging is ideaal. Zodra je het appartementencomplex uitloopt, sta je direct bij het winkelcentrum ‘De Herenhof’, waar je terechtkunt voor supermarkten en diverse verswinkels, zoals een groenteboer, slager en ambachtelijke bakker. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving verschillende basis- en middelbare scholen en het zwembad Aquarijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je rechtstreekse busverbindingen naar Schiphol, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N207 en N11, waardoor je gemakkelijk alle grote steden in de Randstad kunt bereiken. De pluspunten van Keizershof 26 in het kort: • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw • 2 slaapkamers • Een badkamer en apart toilet • Ruime woonkamer met open keuken • Balkon op het zonnige zuiden • Direct naast winkelcentrum ‘De Herenhof’ Wonen aan de Keizershof… …is wonen in een kleinschalig appartementencomplex op een steenworpafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’. De indeling is als volgt De begane grond: Rondom het complex zijn er veel vergunningsvrije parkeerplaatsen. Aan de voorzijde bevinden zich het bellenbord en de brievenbussen, ook heb je hier toegang tot het kleinschalige complex. Vanuit de centrale hal kun je met de trapopgang of lift naar de boven gelegen verdieping, maar je kunt ook naar de onderbouw. Hier bevinden zich de eigen (fietsen) bergingen. Het appartement: Op de eerste verdieping van het complex, bereikbaar via de galerij, bevindt zich het appartement. Je komt binnen in een lange entreehal, waar ruimte is voor een kapstok. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast en alle vertrekken van het appartement: beide slaapkamers, de badkamer, het apart gelegen toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer: De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft, samen met de open keuken, een oppervlakte van circa 30 m². De grote open ruimte zorgt voor leuk contact tussen woonkamer en keuken, ook kun je de ruimte hierdoor optimaal benutten. Je kunt bijvoorbeeld een fijne zit- en eethoek creëren. Aan de achterzijde bevindt zich ook een grote raampartij, hierdoor is er een prettige lichtinval. De keuken: De openkeuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met houtlook kastfronten. Ook is er een deur naar de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de achterzijde zijn grote raampartijen en een loopdeur met glas, via deze deur kun je naar het balkon. De badkamer & het toilet: De badkamer is grotendeels betegeld met witte tegels en een subtiel blauw accent. Je hebt de beschikking over een wastafel met spiegel en planchet, een douchecabine en de aansluitpunten voor de wasmachine. Aansluitend aan de badkamer ligt de toiletruimte, gedeeltelijk in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een fonteintje. De slaapkamers: De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en hebben een oppervlakte van circa 5 m² en 12 m². Beide kamers beschikken over grote raampartijen, waarbij de grootste slaapkamer bovendien is voorzien van een ventilatierooster. Het balkon: Het appartement beschikt over een balkon van ca. 4 m² groot. De ligging van het balkon is richting het oosten. Hierdoor kan je een lekker zitje voor in de ochtendzon creëren. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 123,07 per maand. • Om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren betaald u eenmalig intredingskosten, de intredingskosten bedragen € 116,16. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.