Koolmeesstraat 1222406 LZ Alphen aan den RijnLijsterlaan

Comfortabel wonen in een prachtig topappartement in het centrum van Alphen aan den Rijn Wil jij comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fraaie appartement aan de Koolmeesstraat 122 in Alphen aan den Rijn jouw ideale thuis. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, licht en gemak, gelegen in een gezellige en goed bereikbare buurt. De Koolmeesstraat ligt centraal in Alphen aan den Rijn met winkels, scholen en diverse voorzieningen binnen handbereik. De afstand tot het centrum van Alphen aan den Rijn is slechts enkele minuten fietsen. Ook het NS-station van Alphen aan den Rijn bereik je binnen korte tijd. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam gemakkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden van het appartement: • NIEUW! Opgeleverd begin 2025 en recentelijk compleet en luxe afgewerkt • Centraal gelegen in Alphen aan den Rijn • Duurzaam energielabel A+ • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling + balans ventilatie • Ruime en lichte woonkamer met extra groot hoek balkon op het zuid/westen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Comfortabele slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Eigen fietsen berging aanwezig • 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van wonen aan de Koolmeesstraat! Wonen aan de Koolmeesstraat… …is wonen met gemak, comfort, gezelligheid en alles binnen handbereik! De indeling is als volgt: De begane grond: Via de nette entree op de begane grond kom je in de moderne centrale entree. Via de trap of de lift bereik je eenvoudig de (hoogste) 4e verdieping, waar nummer 122 op de hoek te vinden is. In de onderbouw van het gebouw treft u ook de eigen (fietsen)bergingen én 2 prive parkeerplaatsen. Deze zijn via een afgesloten autohelling toegankelijk. Het appartement: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij deze vertrekken horen ook de meterkast, het moderne toilet en de was-/ stookruimte met warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. De wanden in de hal zijn strak wit afgewerkt en er ligt een prachtige houtlook pvc-vloer die naadloos doorloopt in de slaapkamers en woonkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De strakke wandafwerking en de hoogwaardige vloerafwerking zorgen voor een verzorgde en lichte uitstraling. Een ideale ruimte om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. Middels een grote glazen schuifpui is ook het balkon vanuit hier toegankelijk. De keuken: De keuken is modern, hoogwaardig ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en stijlvolle afwerking met een marmerlook achterwand en werkblad heeft de keuken een luxueuze uitstraling. Bovendien kijk je hier via 2 ramen tijdens het koken heerlijk naar buiten en is er een zeer fijne lichtinval. De keuken vormt een prettige ruimte voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten aan de bar. Tevens is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Combimagnetron • Quooker • Vaatwasser • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging De badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Een mooi detail is de douchegarnituur wat uitgevoerd is in ‘gun metal’ kleurstelling. Dankzij het strakke tegelwerk en de functionele indeling biedt de badkamer een aangename en verzorgde uitstraling. De slaapkamers: De slaapkamers bieden beide een rustige en comfortabele sfeer. De hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De wanden zijn netjes afgewerkt en ook hier ligt dezelfde fraaie vloer die bijdraagt aan het prettige wooncomfort. Daarnaast zijn er dubbele deuren met een Frans balkon en zeer fraai uitzicht over de Thorbeckestraat. Het balkon: Het balkon is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de frisse buitenlucht. Door de goede ligging op het zuidwesten biedt het balkon voldoende privacy en ruimte voor een gezellige zitplek. Een ideale plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of om ontspannen de dag af te sluiten. Daarnaast heb je vanaf de 4e verdieping prachtig uitzicht over het water van De kromme Aar en op de nieuwe bibliotheek. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 220,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.