Koraalzwam 1072403 ST Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Ideaal 3-kamerappartement gelegen op de begane grond met fraai tuintje met uitzicht op water en groen! Bent u op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden 3-kamerappartement met tuin? Dan is deze woning aan de Koraalzwam absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de begane grond en voorzien van een recent aangelegde tuin op het noordoosten, biedt dit appartement volop rust en comfort. Het kleinschalige complex verkeert in uitstekende staat en is in de afgelopen jaren voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een nette badkamer. Ook de omgeving is bijzonder prettig: aan de voorzijde van het complex is er voldoende parkeergelegenheid en in de gezamenlijke binnentuin kunt u op een gezellige manier in contact komen met uw medebewoners. Aan de achterzijde van het gebouw loopt het Zegerpad – een fijne wandel- en fietsroute die u direct naar het nabijgelegen recreatiegebied leidt, met onder andere de Zegerplas, een golfbaan en diverse sportfaciliteiten. Winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom: een fijn appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Graag geven wij u hieronder alvast een indruk van de indeling en afwerking. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de entree aan de voorzijde (die u slechts met één directe buurman deelt) bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de moderne meterkast (6 groepen) en een berging. Deze berging is ideaal voor opslag en herbergt tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2021). Direct naast de berging bevindt zich het separate toilet, voorzien van een staand closet en een fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met lichte tegels. Wanneer u direct rechtsaf slaat, komt u in de keuken en woonkamer. De woonkamer is keurig betegeld en voorzien van een neutrale wandafwerking. De open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is via een royale bar verbonden met de woonkamer. Deze bar biedt plaats aan maar liefst vier barkrukken, waardoor het een gezellige en praktische toevoeging is. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is afgewerkt met een fraai composiet werkblad met 1,5 spoelbak. Verder is de keuken uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur: - 90 cm gasfornuis - Afzuigkap (2025) - Oven - Vaatwasser (2021) - Koel-/vriescombinatie (los). Via de woonkamer bereikt u de recent aangelegde achtertuin, die er keurig bij ligt. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het Zegerpad, met een sloot en veel groen – een heerlijk rustige plek om van te genieten. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet. De masterbedroom is zowel via de woonkamer als via de badkamer toegankelijk en biedt dankzij twee ramen een prachtig uitzicht op het water en het groen. De tweede slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kastenkamer. In beide kamers ligt een fraaie houten vloer. De badkamer is ruim en afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel (2023), en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot de masterbedroom. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. De houten achterpui wordt in april 2026 nog vervangen door een achterpui met driedubbele beglazing via de VvE. Tegen meerprijs is het mogelijk om een schuifpui te laten plaatsen in plaats van een openslaande deur. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar. - Via de buitenzijde van het complex beschikt de woning nog over een extra bergruimte met een formaat van circa 2,50 x 2,43 meter. - Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 215,- per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.