Laan der Continenten 562404 WC Alphen aan den RijnBospark

Royaal 4-kamerappartement van ruim 130 m² met 9 m² zonnige loggia, privéparkeerplaats en op loopafstand van het centrum en NS-station Het appartement ligt op de eerste verdieping van een modern vormgegeven appartementencomplex met een souterrain ten behoeve van de parkeergarage, de fietsenstallingen en de bergingen. Het complex beschikt over drie aparte entrees, die ieder zijn voorzien van een eigen lift. Aan de uitstraling is goed te zien dat het complex wordt onderhouden door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, die u de zorgen over het buitenonderhoud volledig uit handen neemt. De ligging van dit complex is bovendien uitstekend! Verschillende winkels, het Bospark, het theater en het station zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. U loopt vanuit het complex zo het centrum in en ook het station ligt op steenworpafstand. De bushalte bevindt zich bovendien praktisch voor de deur. Al met al betreft het een zeer royaal appartement op een perfecte locatie! Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de centraal afsluitbare, ruime entree met videofooninstallatie heeft u toegang tot de ruime lift en het trappenhuis. Met de lift bereikt u zowel de parkeergarage als de verdieping waarop het appartement is gelegen. Via de achterzijde is het bovendien mogelijk om het complex gelijkvloers te betreden. Eerste verdieping Op de verdieping aangekomen deelt u de portiek slechts met één andere woning. De portiek is heerlijk ruim opgezet en zeer verzorgd afgewerkt. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Via de voordeur stapt u vervolgens de ruime hal binnen. Dankzij de royale breedte van de hal is er meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de verzorgde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje en tot het woongedeelte. De royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer kijkt u prettig uit op het groen en de straat. Ook de loggia ligt aan deze zijde. Deze is op het zonnige zuiden gelegen en via een grote schuifpui (met draai-kiepsysteem) vanuit zowel de woonkamer als de keuken gemakkelijk bereikbaar. De loggia en de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare lamellenzonwering, zodat de warmte en zon indien gewenst buiten kunnen worden gehouden. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige hoekopstelling. Hoewel de keuken is afgescheiden van het woongedeelte, vormt deze dankzij de open ligging toch een natuurlijk geheel met de woonkamer. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad met een 1,5-spoelbak en voldoende bergruimte. De kasten zijn voorzien van praktische lades en in de keuken vindt u de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat - afzuigkap - magnetron - vaatwasser - koelkast - vriezer Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één zeer royale masterbedroom. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de royale badkamer, die ook vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de toiletruimte en is eveneens zeer verzorgd onderhouden. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel met bijpassend meubel en een tweede toilet. De overige twee slaapkamers zijn iets kleiner van formaat, maar uitstekend geschikt als werkkamer, kinderkamer, logeerkamer, inloopkast of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste schuifkastenwand. In de gang bevindt zich naast de badkamer een inpandige was- en bergruimte. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en een vaste schuifkastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Tot slot bevindt zich aan de andere zijde van de hal een vaste kast met de cv-ketel (Ferroli, 2019) en de warmteterugwininstallatie. Bijzonderheden: - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren! - Het complex is uitstekend toegankelijk voor mindervaliden en ouderen - Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie - Privéparkeerplaats + berging in de parkeerkelder welke bereikbaar is met de lift - Royaal woonoppervlak van ruim 130 m² + bijna 10 m². loggia - Drie ruime slaapkamers - Energielabel A+ Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is €226,- per maand (2026). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.