Lisdodde 2172408 LE Alphen aan den RijnZefierzijde

Energiezuinige maisonnette met royale living, zonnig terras, twee slaapkamers en parkeerplaats in de garage. In 2021 is dit zeer fraaie maisonnette appartement opgeleverd en het voelt aan als spiksplinternieuw. Een heerlijke plek aan de rand van Kerk en Zanen met een fraai groen uitzicht. Hier vandaan wandelt u heerlijk de natuur in en bent u zo op de N11 om zo richting de grotere steden van de Randstad te rijden. Comfortabel wonen in nieuwbouw met vloerverwarming en vloerkoeling, een fijne V.v.E. wat voor veel gemak zorgt en een super centrale ligging komen hier samen. Graag geven wij, vooruitlopend op de bezichtiging, alvast een indruk van indeling en afwerking; Begane grond Aan de voorzijde van het appartementencomplex heeft u toegang tot de woning middels een trapopgang. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping te weten; meterkast, slaapkamer, badkamer, toiletruimte, opstelplaats warmtepomp, trap naar het souterrain en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 9 groepen, glasvezel en kabel-tv aansluiting. Ook is hier de Aquacell waterontharder geplaatst waardoor u geen last meer van kalklaanslag zult hebben. De woonkamer is royaal met een formaat van ongeveer 48 m². De grote glazen pui zorgt ervoor dat je ogen direct gericht zijn op de vergezichten en groen. Een hele fijne ruimte met keurige afwerking door vliesbehang en strakke pvc vloer. Alle ruimte voor een goede zithoek, eethoek en de royale keuken in U-opstelling. De glazen pui naar het terras is voorzien van inpandige zonwering van Luxaflex om in de zomer de warmte buiten te houden. De keuken is zeer compleet met een royale opstelling compleet met alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel/vriescombinatie, een oven en combi-magnetron. De keuken is van het gerenommeerde merk Schmidt en alle keuken apparatuur van Siemens. Tevens is een wijn-klimaatkast van Liebherr aanwezig. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Eveneens voorzien van de fraaie pvc vloer en nette wandafwerking. Een mooi formaat kamer met voldoende ruimte voor een royale kast en bedopstelling. Uiteraard is het raam voorzien van een hor aan de buitenzijde van het kantelraam. De badkamer is ruim opgezet met een royale douchehoek, een fraai wastafelmeubel met twee wasbakken, een bijpassende kast voor de handdoeken en een elektrische designradiator. Het aparte toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Souterrain Via de trap loopt u gemakkelijk omlaag naar het souterrain. Een mooie half verdiepte kamer waar de ramen en de fijne hoogte er voor zorgen dat dit uitstekend als slaap- of werkkamer gebruikt kan worden. Ook hier een fraaie pvc vloer, strakke wandafwerking en een hor aan de buitenzijde van het kantelraam. Naast deze 2e slaapkamer vindt u op deze verdieping ook een royale wasruimte, een fijne voorraadkast en een verzorgd tweede toilet. Via de hal betreedt u hier de parkeergarage. De bijbehorende parkeerplaats ligt direct achter de woning. De voorbereiding om een laadpunt voor een elektrische auto aan te brengen is al aanwezig. Deze hoeft alleen maar aangesloten te worden. De (fietsen)berging bereikt u ook vanuit de parkeergarage. Deze heeft een mooi formaat van 1,88 bij 2,64m. en is voorzien van een vliering. Terras Vanuit de woonkamer bereikt u het royale terras van circa 24 m². Een heerlijke ligging op het zuidwesten zodat hier heerlijk van de zon genoten kan worden. Vanaf het terras een mooi vrij zicht op het achtergelegen groen en de weilanden. Een hele fijne stek om bij het eerste zonnetje buiten te genieten. Zeer compleet met buitenkraan, elektra en een hor voor de schuifdeur. Daarnaast is het terras voorzien van onderhoudsarme keramische tegels en een irrigatie systeem. Bijzonderheden: • Deze woning is uitgevoerd met 7 zonnepanelen. • De woning heeft vloerverwarming en vloerkoeling voor een optimale temperatuur in de woning het gehele jaar door. • De warmtepomp en zonnepanelen worden gehuurd tegen een vergoeding van € 124,80 per maand (2025). • Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 221,- per maand (2025). • De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. • Energielabel A+++ Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.