Lupinesingel 4302403 CZ Alphen aan den RijnEricapark

Verrassend ruime maisonnette met drie slaapkamers en maar liefst drie balkons! Een fijne plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnette heeft alles in huis om comfortabel te wonen. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2021, drie ruime slaapkamers en maar liefst drie woningbrede balkons is er volop ruimte om van te genieten. Twee van de balkons liggen bovendien op het zonnige zuiden, dus aan fijne plekjes om buiten te zitten geen gebrek! De maisonnette heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m² en is verdeeld over de vierde en vijfde verdieping van een appartementencomplex met lift. De speelse indeling maakt deze woning extra bijzonder. Je komt binnen op de bovenste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Via de trap bereik je de woonverdieping met een gezellige eethoek, lichte woonkamer, moderne keuken, badkamer en derde slaapkamer. Bijzonderheden: - Maar liefst ca. 98 m² woonoppervlakte; - 3 ruime slaapkamers; - Lichte en royale woonkamer met toegang tot het zonnige balkon; - Moderne keuken uit 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2017, met onder andere een fijne regendouche; - Groepenkast vernieuwd in 2021; - Drie woningbrede balkons van in totaal ca. 21 m², waarvan twee op het zuiden; - Energielabel C; - Lift aanwezig in het appartementencomplex; - Eigen berging met elektra in de onderbouw, vlak bij de entree; - Voldoende parkeergelegenheid voor het complex; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Dak van het appartementencomplex is recent vernieuwd; - Servicekosten bedragen € 401,- inclusief voorschot stookkosten € 95,-. Graag geven wij een indruk van de indeling: Je komt binnen via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en een bellentableau. Vanaf hier bereik je de woning op de vijfde verdieping met de lift of via het trappenhuis. Bij binnenkomst stap je de hal in, waar ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje en de trap naar de woonverdieping. De grootste slaapkamer van 5.28 x 2.72 m. is heerlijk ruim en heeft toegang tot een woningbreed balkon op het zuiden. Dankzij de beschutte ligging zit je hier bovendien prettig uit de wind. De tweede slaapkamer van 4.19 x 2.09 m. op deze verdieping is eveneens van een goed formaat. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer. De woonverdieping: Via de trap kom je op de woonverdieping. Hier vind je de ruime woonkamer, eethoek, keuken, badkamer en derde slaapkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestuukte wanden. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en vanuit de woonkamer stap je zo het woningbrede balkon op het zuiden op. Een fijne verlenging van de woonkamer, waar je heerlijk buiten kunt zitten en het vrije uitzicht. De aangebrachte houten rabatdelen zorgen voor extra privacy en een beschut gevoel. De woonkamer en eethoek worden van elkaar gescheiden door een glazen wand. Hierdoor blijven beide ruimtes met elkaar verbonden, terwijl ze toch ieder hun eigen sfeer hebben. Liever een grote, open leefruimte? Dan biedt het verwijderen van de glazen wand mogelijkheden om de woonkamer en eethoek nog meer bij elkaar te betrekken. De eethoek is ruim genoeg voor een grote eettafel voor zes personen. Een gezellige plek om uitgebreid te tafelen, samen te komen met vrienden of rustig de dag door te nemen. Aansluitend vind je de landelijke keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een landelijke uitstraling door zijn saliegroene fronten gecombineerd met zwarte accenten en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Uiteraard is ook aan het kookgemak gedacht, met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het derde balkon welke op het noorden is gelegen. Zo is er op ieder moment van de dag wel een fijn plekje buiten te vinden. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de derde ruime slaapkamer van 3.97 x 3.01 m. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, heeft vaste kastruimte en biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik. De badkamer is in 2017 vernieuwd en praktisch ingericht met een fijne inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een wandtoilet. De glazen bouwstenen vormen een afscheiding tussen de douche en het toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Omgeving: Hier woon je op een fijne plek in Alphen aan den Rijn, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Voor de boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum De Ridderhof. Ook scholen, kinderopvang, speelplekken, een gezondheidscentrum en verschillende horecagelegenheden liggen in de buurt. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag buiten hoef je niet ver. Het groene recreatiegebied Park Zegersloot ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om van de natuur en het water te genieten. Ook de bereikbaarheid is goed. Voor het appartementencomplex stoppen verschillende bussen en het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N207, met aansluitingen richting onder andere de N11, A4 en A12. Parkeren kan gemakkelijk op het terrein bij het appartementencomplex, waar voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn. Kortom: een verrassend ruime en verzorgde maisonnette met een speelse indeling, drie slaapkamers en volop buitenruimte. Een fijne woning op een centrale plek in Alphen aan den Rijn, waar je je al snel thuis zult voelen. Kom je een kijkje nemen? Bel Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221