Marnixstraat 632406 VR Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

MOOIJ INSTAPKLAAR gelegen startersappartement met twee slaapkamers, ruime en lichte woonkamer, maar liefst drie balkons en eigen berging nabij het centrum, de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot. BIJZONDERHEDEN - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer voorzien van een grote raampartijen - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - MOOIJE badkamer met douche en separate toiletruimte - Maar liefst drie balkons, gelegen op het oosten en westen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - Platte dakbedekking in 2023 vernieuwd - Energielabel D aanwezig - Gelegen nabij het centrum, sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot - Maandelijkse VVE-bijdrage van € 189,= (inclusief voorschot stookkosten a € 55,=) OMGEVING Dit appartement aan de Marnixstraat is gelegen op een zeer centrale locatie, op loopafstand van het centrum met supermarkten, winkels, restaurants, terrassen, bioscoop en theater. Aan de overzijde van de woning kijkt men uit op recreatiegebied Park Zegersloot en de sportvelden. De straat betreft een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de wijk zijn diverse speeltuintjes en -veldjes te vinden, meerdere basisscholen in de directe omgeving. Deze wijk is dan ook ideaal gelegen voor gezinnen met kinderen. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen N207 (ringweg) en N11. ENTREE - Binnenkomst in de nette portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Vanuit hier is ook toegang tot de kelder met berging - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, ideaal! Direct naast de voordeur is ook de afsluitbare meterkast van de woning te vinden APPARTEMENT - Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De hal is voorzien van strakke wanden en MOOIJE laminaatvloer, die door de gehele woning is doorgelegd – behalve de keuken - Ook is hier een vaste kast aanwezig, waar zich de opstelling van de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. Ideaal om deze apparatuur achter een deur te hebben! - De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door een grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en zespersoons eettafel. Door de ligging op de eerste verdieping geniet je niet alleen van het groene uitzicht op de bomenrij van de voorzijde, maar ook van natuurlijke zonwering! - Tevens is er vanuit de zithoek toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen - De dichte keuken is vanuit de hal te bereiken en biedt tevens toegang tot het derde balkon. De ruimte beschikt over een moderne keuken voorzien van een slimme opstelling aan beide zijden! De keuken is modern met donkere hoogglans frontjes, een composiet werkblad en veel bergruimte in de keukenkastjes. Daarnaast is de ruimte voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, klein model vaatwasser en oven - De twee slaapkamers zijn beide volwaardig van formaat. De grotere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. - De badkamer is voorzien een moderne en neutrale afwerking met donkere vloertegels, witte wandtegels en sierrand. De ruimte beschikt over een douchehoek en een wastafel in meubel met lades. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig en een spiegelkast. Naast de spiegelkast is een geaard stopcontact aanwezig - Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig met staand toilet en fonteintje. De ruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer BALKON - In totaal zijn er drie balkons aanwezig, waarvan één aan de voorzijde (woonkamer) en twee aan de achterzijde (eetkamer en keuken) - De balkons achter zijn voorzien van houten vlondertegels. Het ruimste balkon is vanuit de eetkamer te bereiken waar je heerlijk kunt zitten! Door de ligging op het westen heb je hier tot ´s avonds de zon op je balkon! BERGING - De ruime berging is aanwezig in de kelder van het appartementencomplex. De berging beschikt over verlichting en is circa 9m2. OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Het appartementencomplex kent een actieve Vereniging Van Eigenaren. Bij aankoop van dit appartement word je van rechtswege lid van de VVE - De servicekosten betreffen € 134,= euro per maand exclusief stookkosten - De beschikbare documentatie van de VVE is inzichtelijk via Move.nl Dus ben jij op zoek naar een INSTAPKLAAR appartement op loopafstand van het centrum én andere voorzieningen? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in! DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND