Merelstraat 112406 CR Alphen aan den RijnLijsterlaan

Instapklaar 3-kamerhoekappartement gelegen op de bovenste verdieping en op loopafstand van het centrum Op loopafstand van het vernieuwde centrum aan de Lage Zijde bieden wij dit instapklare hoekappartement in de Merelstraat aan. Ondanks de ligging nabij het centrum ligt dit kleinschalige complex heerlijk rustig. Vanwege de hoekligging met het extra zijraam heeft dit appartement extra veel lichtinval in de woonkamer. Verder beschikt het appartement over drie balkons en is het appartement keurig en modern afgewerkt. Door de ligging zijn horeca- en uitgaansgelegenheden binnen enkele minuten te bereiken, maar ook scholen, uitvalswegen en de bushaltes zijn gelegen op korte afstand. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de centrale entree met postbussen bereikt u het trappenhuis naar de bergingen en de bovengelegen woonverdiepingen. De bijbehorende berging heeft een formaat van 3,93 bij 1,51. Derde verdieping Op de bovenste verdieping van het complex vindt u de meterkast en de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Direct naast de voordeur bevindt zich de moderne toiletruimte met fonteintje, in 2020 vernieuwd. Naast de toiletruimte is de voormalige badkamer omgebouwd tot praktische wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Het woongedeelte van het appartement is een fantastische ruimte met heerlijk veel lichtinval. Door de hoekligging van het appartement beschikt de ruimte over een fijn extra zijraam en doordat er zowel aan de voorzijde als achterzijde licht binnenvalt is de ruimte een heerlijke plek geworden. De ruimte is verder afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Zowel aan de voorzijde van de woonkamer als aan de achterzijde (waar tevens de keuken is gelegen) bevindt zich een fijn balkon. Het ene balkon is gelegen op het zuiden waardoor u heerlijk van het zonnetje kan genieten gedurende de gehele dag. Terwijl het andere balkon is gelegen op het noorden waardoor u daar juist in de schaduw kan zitten mocht het een warme dag zijn. De keuken (2020) is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. Het keukenblok beschikt over de volgende inbouwapparatuur; - inductiekookplaat, - afzuigkap, - combi-oven, - vaatwasser, - koel-/vriescombinatie (2018). Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast. Ook de afwerking in de slaapkamers is net als de woonkamer mooi strak. Zo beschikken beide slaapkamers over dezelfde nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Tot slot de badkamer. De badkamer is in 2020 door de huidige bewoners compleet gemoderniseerd en heerlijk ruim opgezet. Zo beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met douchegoot en glaswand en een fraai wastafel in meubel. Via de badkamer kunt u tot slot het derde balkon bereiken welke op het noorden is gelegen, maar wederom mooi wegkijkt over de wijk. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerhoekappartement gelegen op de bovenste verdieping - Woning voorzien van 3 balkons gelegen op het zuiden en het noorden - In 2020 is de keuken verplaatst naar de woonkamer zodat er een royale open keuken is - De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd - Aparte wasruimte in 2020 gerenoveerd met opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte - De V.v.E. heeft in januari 2023 spouwmuurisolatie uitgevoerd in de voor- en zijgevel - Energielabel D V.v.E.: Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 172,- per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.