Nettelhorst 942402 LS Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Zuid

Verzorgde en netjes afgewerkte 4-kamermaisonnette met zonnige tuin en vrij uitzicht! Deze nette 4-kamerwoning is heerlijk rustig gelegen en kijkt aan de voorzijde uit over groen en een sloot. U woont hier dus in alle rust, terwijl het parkeerterrein aan de achterzijde gemakkelijk te bereiken is. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een nette afwerking. De ligging is bovendien centraal ten opzichte van winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook bevinden zich diverse scholen en sportfaciliteiten, en ook de Zegerplas, op slechts enkele minuten fietsen. De uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad en het NS-station van Alphen aan den Rijn zijn eveneens snel bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking: Woonverdieping Via de betegelde voortuin, gelegen aan een autovrije groenstrook, bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en garderoberuimte aan. Vanuit hier stapt u de zeer royale woonkamer binnen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de groenstrook. De ruimte is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en nette gesausde wanden. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling en voorzien van een grijskleurig kunststof werkblad met spoelbak. Het keukenblok is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur; - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een tweede hal met toegang tot een keurig afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit deze hal bereikt u tevens de eerste slaapkamer, die door de huidige bewoner als werkkamer wordt gebruikt. Slaapverdieping Via de trap naar beneden komt u in de hal van de slaapverdieping. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, de C.V.-kast (Intergas, 2021) en de trapkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en fraaie witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een douchehoek met douchegoot, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin Via de ouderslaapkamer bereikt u de achtertuin, die is gelegen op het zonnige westen. Vanaf de middag tot in de avond geniet u hier van de zon. De tuin heeft een aantrekkelijke mix van bestrating en groen. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de berging kunt u de tuin verlaten en loopt u binnen enkele meters naar het achtergelegen parkeerterrein. Bijzonderheden: - Ruime en verzorgde maisonnette woning met 3 slaapkamers - Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale tuin op het zonnige westen - Badkamer gerenoveerd in 2022 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Vrijstaande stenen berging met elektra in achtertuin - Energielabel B V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 135,- per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.