Nijverheidsweg 682404 HD Alphen aan den RijnBedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Hoek Top 4-kamer appartement van 95 m², duurzaam met bodemwarmtepomp en zonnepanelen! Energielabel A+++ Centraal gelegen aan het Rijnhavengebied, treft u het architectonisch fraai vormgegeven ‘Dok 2404’. Het luxueuze appartement dat wij u aanbieden is gelegen met zicht op het vaarwater welke de vernieuwde Rijnhavenkade verbind met het levendige Oude Rijn. De voorgaande mastenfabriek werd in gebruik genomen als meubelmakerij en maakte plaats voor Dok 2404 welke is gerealiseerd in een stoer jasje, met een licht hellend dak van zonnepanelen. Het gebouw oogt als een dok aan een scheepswerf en past helemaal in de Urban sferen van de Rijnhaven. De binnenzijde van het complex is luxe uitgevoerd met comfortabel onder het complex een parkeergarage welke 24/7 toegankelijk is. Er is een financieel gezonde VvE die o.m. de gezamenlijke binnentuin verzorgt. Hierna alvast een aantal hoogtepunten van dit appartement: • Een royale en lichte woonkamer met zicht op de Rijnhaven • Duurzaam appartement voorzien van een warmtepomp mét koeling & balans ventilatie! • Energielabel A +++ • 2 balkons/terrassen waardoor u bijna de hele dag van de zon kunt genieten! • Een grote open keuken voorzien van een kookeiland • Een badkamer met inloopdouche • Een separate toiletruimte en wasruimte • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage Vanaf station Alphen aan de Rijn zijn er uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda, Utrecht en onder meer een directe busverbinding naar Schiphol. Maar ook met eigen vervoer is de Randstad goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N207 en de N11 en vervolgens de A4 en A12 zijn dorpen en steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. In 20 tot 30 minuten bent u met de auto in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol. Wonen aan de Nijverheidsweg… …is wonen in het nieuwe stadsgedeelte van Alphen aan den Rijn. De Baronie met woon-, winkel- en kantoorgelegenheid omringd door fraai vormgegeven nieuwe appartementen complexen. De indeling is als volgt: De begane grond: De entreehal van het complex is modern afgewerkt en biedt zitgelegenheid. Met de lift of de trap bereikt u de 4e etage, waar de woning zich bevindt. De lift gaat ook naar de parkeergarage. Aan de zijkant van het complex is er een gezamenlijke fietsenstalling, met toegewezen eigen plekken. Via een afgesloten hellingbaan bereikt u de parkeergarage met de eigen parkeerplaats. Het appartement: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree, waarvandaan u toegang heeft tot de living en de moderne keuken. Aansluitend vind u de hal die u toegang biedt tot alle leefruimtes van het appartement. De gehele woning is voorzien van balansventilatie en vloerverwarming die ook kan verkoelen. De woonkamer: De woonkamer is gerealiseerd aan de zonnige zuidzijde van de woning, met aansluitend het woning brede balkon. Mede door de plafondhoge raampartijen heeft u een prachtige lichtinval in de gehele woonkamer en aansluitende openkeuken. Daarnaast heeft u dankzij deze raampartijen zicht op de Rijnhaven. Het plafond is uniek hoog en biedt zelfs mogelijkheden tot het bouwen van een entresol. De keuken: De openkeuken is voorzien van een prachtig grijs kookeiland en een hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd met een licht en ultra dun werkblad. Vanaf het kookeiland kunt u koken met zicht naar buiten (over Avifauna en op de TV toren) dankzij de grote raampartijen. Het kookeiland beschikt verder over de benodigde opbergruimte en spoelbak. De keuken is voorzien van: - Inductiekookplaat met afzuiging - Vaatwasser - Combi-oven/magnetron - Koel-/vriescombinatie - Quooker - Wijnklimaatkast De badkamer: De ruime en moderne badkamer is tijdloos en strak afgewerkt. U heeft de beschikking over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische handdoekenradiator en een spiegelkast met verlichting. Ook is er een welness toilet aanwezig. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een 3de slaapkamer die momenteel ingericht is als was- en bergruimte. De grootste slaapkamer van 15 m2 biedt toegang tot het tweede terras. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een grote (kleding)kast. De andere slaapkamer is ca 7m2 groot en heeft via het draai-/kiepraam voldoende lichtinval met uitzicht op het terras. De wasruimte: Ook is het appartement voorzien van een praktische wasruimte met opstelplaats voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast is er volop mogelijkheid om extra opbergruimte te creëren en een deur naar buiten. Deze kamer kan ook als 3de slaapkamer gebruikt worden. De 2 balkons: Aansluitend aan de woonkamer het heerlijke balkon, gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de rijnhaven. Grenzend aan de slaapkamers, bevindt zich het 2de balkon met een ligging op het noordwesten. De parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging: In de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Uw auto staat hier overdekt en beschermd met de mogelijkheid een elektrische lader te koppelen. In de gezamenlijke fietsenstalling aan de zijkant van het complex zijn er ook 2/3 plaatsen toegewezen voor een fiets. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.