Ouvertureweg 212402 DT Alphen aan den RijnPreludeweg

MOOIJ centraal gelegen startersappartement op een ideale locatie nabij winkelcentrum Herenhof, OV-verbindingen en diverse uitvalswegen! Bijzonderheden - Ideale centrale ligging! - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime en lichte woonkamer met half open keuken - Grotendeels gemoderniseerde keuken (2021) - Lift aanwezig in het appartementencomplex! - Airco (2022) aanwezig! - Energielabel C - Op loopafstand van winkelcentrum Herenhof, ideaal! - Nabij diverse OV-verbindingen en uitvalswegen - Genoeg parkeergelegenheid in de buurt - Berging aanwezig op de begane grond - Maandelijkse VVE-bijdrage betreft 153,09 euro - Gezonde VVE met onder andere een jaarlijkse vergadering, collectieve opstalverzekering, MJOP en een goede financiële reserve Omgeving Op loopafstand van het appartement ligt het winkelcentrum Herenhof met diverse winkels en eetgelegenheden. Ook mogelijkheden voor openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik. Zo bent u binnen enkele minuten op de N207 en binnen enkele minuten op de N11. Beide wegen brengen u binnen half uurt bij grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook de bus met diverse bestemmingen stopt voor de deur, oa. de Q-liner naar Schiphol. Het complex is voorzien van een lift en zowel op het nabijgelegen parkeerterrein als rondom het compex is er voldoende parkeergelegenheid. Entree - Toegang tot het appartementencomplex middels de afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen - Middels de lift of het trappenhuis zijn de bovengelegen etages te bereiken - De berging behorende bij de woning bevindt zich op de begane grond Appartement - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex en biedt middels een open galerij toegang tot de woning - Binnenkomst in de entree van de woning die beschikt over de meterkast en toegang biedt tot de hal. Vanuit de tweede hal zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar - De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet en fonteintje - Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. In de hoek van de woonkamer hangt tevens een airco (2022) - Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken die deels in 2021 is gemoderniseerd. De keuken is uitgevoerd in taupekleurige keukenkastjes en een composiet werkblad. De bovenkastjes beschikken aan de onderzijde over inbouwspotjes - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap - Middels een loopdeur vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen balkon - Tevens is vanuit de keuken de ruime, vaste kast bereikbaar met hierin de opstelplaats van de CV-ketel (2010) - De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide via de hal zijn te bereiken. Zowel de grote als de kleinere slaapkamer zijn volwaardig van formaat - De badkamer is volledig betegeld in dezelfde kleurstelling als het toilet en is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting en wandkast - De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wanden Balkon - Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich het balkon, gelegen op het oosten. Hierdoor kun je heerlijk genieten van de ochtendzon! - Het balkon is breed van opzet en groot genoeg voor een fijne loungeset en is omheind met een stalen balustrade en afgewerkt met tegels Overige bijzonderheden - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaren de woning zelf niet hebben bewoond -Er zijn voor deze woning geen Vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar Ben jij op zoek naar een MOOIJ appartement op een gunstige locatie, dichtbij voorzieningen en met voldoende woonruimte? Dan is deze woning aan de Ouvertureweg misschien wel écht iets voor jou! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND