Pegasusstraat 122401 HW Alphen aan den RijnNuovaweg

Wil jij heerlijk rustig wonen in een MOOIJ driekamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in een waterrijke omgeving en op fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn? Dan is deze MOOIJE, moderne en goed onderhouden woning écht iets voor jou! Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime én lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het zuiden, hangend boven een waterpartij met uitzicht op de Heijmanswetering en voorbijvarende bootjes - Praktische vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (2019), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger - Energielabel A! - Rustige buurt, veel natuurgeluiden en Weteringpark op loopafstand - Ideaal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer naar o.a. Schiphol - Centrale ligging, t.o.v. diverse uitvalswegen naar de grote steden - Voor de deur ruim voldoende parkeergelegenheid (gratis) met openbare laadpalen - De maandelijkse VVE-bijdrage is een bedrag van € 173,15 - Oplevering mogelijk na de zomer van 2025! Omgeving De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk L’Universa, met het winkelcentrum De Herenhof op fiets (5 minuten) en loopafstand (15 minuten). Het nabijgelegen recreatiegebied Weteringpark is leuk voor een wandeling, het spelen bij de waterpompen of het skaten op de skatebaan. Ook is de woning ideaal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer met onder andere een directe verbinding naar Schiphol, het NS-station van Alphen aan den Rijn. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen in de Randstad en het Groene Hart ten opzichte grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Uitvalswegen naar de N11, A12 en A4 zijn gemakkelijk te bereiken en de grote steden bereik je vaak binnen een half uur met de auto! Entree - De entree van de woning bevindt zich in de centrale hal van het appartementencomplex, met brievenbussen en bellentableau - Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, waarvan de inpandige corridor wordt gedeeld met het direct naastgelegen appartement. De woning is zowel via de liftinstallatie als via het trappenhuis te bereiken Appartement - Via de voordeur van de woning is er toegang tot de hal van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken van de woning te bereiken - De gehele woning is voorzien van een strakke gietvloer en spachtelputz wanden! - De toiletruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels. Tevens beschikt de ruimte over een wandtoilet en fonteintje - De woning beschikt over een lichte ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang tot het balkon - In de hoek van de woonkamer is de open keuken opgesteld. De keuken beschikt over keuken kastjes met bergruimte in de lades en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap - Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische vaste kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de CV-ketel (2019) en mechanische ventilatie - De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en volwaardig van formaat. Beide slaapkamer beschikken tevens over ramen met een draai-kiepfunctie - De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en wastafel. Ook is er een praktische handdoekradiator. Tevens beschikt de ruimte over mechanische ventilatie Balkon - Het balkon van de woning is gelegen boven een waterpartij met uitzicht op de Heijmanswetering en voorbijvarende bootjes - Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, je kunt hier vrijwel de hele dag van het zonnetje genieten! Berging - Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de berging van de woning - De berging is voorzien van licht en elektra Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, op een rustige locatie maar toch dichtbij voorzieningen en het groen? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in bij deze MOOIJE woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND