Poortwachter 242401 KV Alphen aan den RijnAmbachtenbuurt-West

Licht tweekamerappartement met ruim balkon op het zuidwesten en een heerlijk vrij uitzicht over groen! Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Aan de rand van Alphen aan den Rijn en gelegen aan het Weteringpark, bieden wij dit lichte appartement aan. Het appartement ligt in een rustige, groene en kleinschalige woonwijk aan de rand van Alphen aan den Rijn nabij het Weteringpark en de jachthaven. Hiervandaan zijn mooie wandel- en fietsroutes door het polderlandschap en langs het vaarwater. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum de Herenhof zich binnen handbereik. Opstapplaatsen voor de bus richting station, centrum en Leiden en Schiphol zijn in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen zoals de N207 richting Amsterdam zijn hier vandaan makkelijk bereikbaar. Kortom, een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Kenmerken • Lichte woonkamer met uitzicht over het Weteringpark • Eén slaapkamer • Balkon op het zonnige zuidwesten • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine en wasdroger • Separate toiletruimte met fonteintje • Inpandige fietsenberging op de begane grond • Combiketel, merk Intergas HRE 28/24 bouwjaar 2019 • Close-in boiler 10 liter in de keuken • Mechanische ventilatie • De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR beglazing • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 (VvE) • Het appartementencomplex is voorzien van een lift • Zonnepanelen aanwezig t.b.v. de algemene ruimtes van het appartementencomplex • Bouwjaar: 1988 • Servicekosten: € 137,22 per maand • Energielabel: B Indeling Begane grond Centrale hal met brievenbussen, bellenplateau, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de berging voorzien van elektra. Tweede verdieping Ruime ontvangsthal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje, inpandige berging, meterkast en separate kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Via de ontvangsthal bereik je tevens de woonkamer met open keuken en de badkamer. Lichte woonkamer op het zuidwesten met toegang tot het zonnige en ruime balkon. Hier vandaan heb je fantastisch uitzicht over het Weteringpark! De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De open keuken, uitgevoerd in een lichte kleur, is opgesteld in een L-vorm met ingebouwde vaatwasmachine, een koelkast, een 4-pits gasfornuis met oven, een combi ovenmagnetron, een recirculatiekap en een close-in boiler. Het aanrechtblad is recent vervangen en uitgevoerd in kunststof. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft zicht op het balkon en ook uitzicht over het park. Daarnaast is er ook toegang vanuit de slaapkamer naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en er is mechanische ventilatie aanwezig. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De badkamer is ook bereikbaar via de hal. De vloer van het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte, is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel vanuit maakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De stukken van de VVE zijn beschikbaar ter inzage.