Preludeweg 6662402 HW Alphen aan den RijnPreludeweg

Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden gelegen op de bovenste verdieping van een keurig appartementencomplex Dit appartement op de bovenste verdieping van dit appartementencomplex is gelegen in een leuke omgeving waar hoog- en laagbouw zijn afgewisseld. De bushalte ligt op loopafstand en u rijdt met de auto in een mum van tijd op de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad. Ook de winkelcentra “De Herenhof” en “De Ridderhof” liggen op loopafstand. Het appartementencomplex beschikt over afgesloten centrale entree met muziek, een tweetal liften en wordt keurig bijgehouden. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale afgesloten entree welke fraai is betegeld en voorzien is van binnen- en buitenverlichting. Verder zijn op de begane grond van het complex de bergingen gesitueerd; het appartement heeft een eigen berging met een formaat van 2,79 x 2,76 meter. Achtste verdieping Via de galerij, waar zich tevens de meterkast (4 groepen, 2x aardlek) bevindt, stapt u de entree van de woning binnen. Vanuit hier loopt u verder richting de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een spoelbak in een RVS werkblad. Tevens bevindt zich een ruime praktische vaste kast in de keuken voor de voorraad en één losse kast welke zal achterblijven in de woning. De woonkamer is heerlijk ruim en licht vanwege de grote raampartij en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement getrokken, waardoor u met meerdere personen gezellig van het zonnetje kunt genieten. Een deel van het balkon beschikt over een elektrisch zonnescherm. De tweede hal is vanuit de woonkamer te bereiken. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle slaapkamers van het appartement, de toiletruimte en de badkamer. De grote ouderslaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is heerlijk licht. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de balkonzijde en zijn ook van prima formaat. Ideaal te gebruiken als kinderkamer, kastenkamer of kantoor. De toiletruimte en badkamer zijn inpandig en eenvoudig afgewerkt. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en fonteintje en is tot halverwege betegeld met lichtblauwe tegels. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek, wastafel en opstelplaats van de wasmachine. VvE Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 246,= per maand aan de VvE voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 130,= per maand voor collectief C.V.-gebruik. Wellicht dat er door de VvE toetredingskosten en uittredingskosten worden berekend. De VvE-stukken worden zichtbaar in uw Move account zodra u een bezichtiging heeft ingepland. Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte. - Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen. - Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn. - Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders. - Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.