Prinses Irenelaan 82404 BH Alphen aan den RijnZeeheldenbuurt

Bieden vanaf € 295.000,= k.k. Comfortabel 3-kamerappartement met ca. 64 m² woonoppervlakte op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Dit appartement op de Prinses Irenelaan is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. De woning is voorzien van 2 slaapkamers. Het complex is gelegen in een prettige en centrale woonomgeving in Alphen aan den Rijn. Op korte afstand bevindt zich zowel winkelcentrum De Baronie met de Rijnhaven, als het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn, waar u terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Hierdoor heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Ook in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo bevinden zich meerdere scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen in de nabijheid. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de omliggende groen- en recreatiegebieden, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de buitenlucht. Een aantal hoogtepunten van de Prinses Irenelaan 8: • Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van winkelcentrum de Baronie en het centrum en van Alphen aan den Rijn • 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 64 m² • Voorzien van 2 balkons waarvan 1 gelegen op het Zuiden • Energielabel C • Cv-ketel is afgekeurd en dient vervangen te worden. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Het NS-station van Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Leiden en Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de N11 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Wonen aan Prinses Irenelaan… … is wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: U betreedt het complex via de afgesloten entree met brievenbussen- en bellenplateau. Deze entree geeft toegang tot centrale hal en slechts 6 appartementen. In de onderbouw is zijn de bergingen gesitueerd. Het appartement: Aangekomen op de eerste verdieping bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal waarvandaan u toegang heeft tot de separate toiletruimte, badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer De woonkamer: De woonkamer is ca. 20 m2 en is bereikbaar vanaf de entree. Over de gehele breedte van de woonkamer is er een groot raam met uitzicht op de Prinses Irenelaan. Er is hierdoor voldoende natuurlijke lichtinval. Via de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer, waar vandaan het balkon te bereiken is. De keuken: De afsluitbare keuken heeft veel kastruimte wat zorgt voor voldoende opbergruimte en is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap. Ook is in de keuken de opstelplaats van de wasmachine te vinden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot 2e het balkon, gelegen op het zuiden. De badkamer: De badkamer is ca. 4 m2 en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. De slaapkamers: Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. De slaapkamer die bereikbaar is vanuit de woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De andere slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 slaapkamer. In deze kamer is dankzij de grote raampartijen voldoende lichtinval. De twee balkons: De woning beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor heeft u op verschillende momenten van de dag de mogelijkheid om buiten te zitten. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden en het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het noorden. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 220,31 per maand. • De woning is gedateerd en al geruime tijd niet bewoond geweest, verkoper is geïmmigreerd. Diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd te worden. De cv-ketel is afgekeurd en uitgeschakeld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.