Raadhuisstraat 195-B2406 AC Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

SCHITTEREND EN LUXE 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE PAL IN HET CENTRUM AAN DE OUDE RIJN - Op de 1ste verdieping gelegen in een luxe, kleinschalig complex midden in het centrum - Royale eigen parkeerplaats in de gezamenlijke garage en aparte fietsenberging - Living met riant balkon en serre/erker met een fantastisch uitzicht over de Oude Rijn - Master bedroom met een riante walk - inn closet en frans balkon - Luxe keuken met kookeiland voorzien van alle denkbare apparatuur en - Door de vele ramen en een atrium een overal een schitterende lichtinval - Vloerverwarming in het gehele appartement met warmte terugwininstallatie - Zowel het complex zelf als het appartement is bijzonder luxe uitgevoerd ALGEMEEN Welkom in dit schitterend gelegen luxe 3-kamerappartement, midden in het centrum en direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Een luxueuze woning in een kleinschalig eveneens luxe appartementencomplex met alle voorzieningen zoals lift, videofooninstallatie, aparte fietsenberging parkeergarage met privé plaats en een aparte fietsenberging. In dit appartement is het voluit genieten, niet alleen van de luxe uitstraling en voorzieningen maar ook zeker van het fantastische uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn. Een riant balkon met openslaande deuren en binnen een heerlijke zitje in de serre/erker biedt u elke dag opnieuw woonplezier. Om u alvast een indruk te geven volgt hieronder een beknopte omschrijving van dit royale en luxe appartement. INDELING Begane grond Representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en gezamenlijke hal met trapopgang en lift. De fietsenberging is buitenom bereikbaar evenals de gezamenlijke garage met privé parkeerplaats. 1e verdieping: Bij binnenkomst in dit appartement wordt u direct verrast door de ruime hal met aansluitend de overige vertrekken. De living met open keuken bieden een fantastisch uitzicht over de Oude Rijn. De lichtinval is prettig door de grote glaspartijen en de serre/erker en het in het midden van het complex gelegen atrium. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat. afzuigkap en een extra praktische spoelunit, zeer veel bergruimte en apparatuur aan beide kanten. Tegen de wand o.a. het ingebouwde espressoapparaat, de koelkast met een aparte vrieskast, spoelunit met Quooker en apothekerskasten. De hal is voorzien van openslaande deuren naar de living wat de ruimtelijkheid nog extra benadrukt. Aan de straatzijde zijn 2 slaapkamers, beide royaal van afmeting en met een frans balkon. In de ouderslaapkamer is een riante inloopkast. De badkamer is royaal van afmeting en voorzien van een meubel met 2 wastafels en spiegels, een badkamerkast, een riante inloopdouche met regendouche en een 2e toilet. Verder biedt de hal toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische grote berging/bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluiting voor de wasmachine en droger en de C.V. en M.V. installatie. BIJZONDERHEDEN - De woonkamer, hal en berging zijn voorzien van een mooie Turks marmeren vloer. - Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt - Vloerverwarming in het gehele appartement - Zowel binnen als buiten een uitermate luxe afwerkingsniveau - Een gezonde en actieve vereniging van eigenaren Nieuwsgierig geworden naar dit fantastische appartement? Maak dan snel een vrijblijvend afspraak met ons en ervaar hoe fijn het wonen hier in VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. De maandelijkse bijdrage vve bedraagt op dit moment € 225,--. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen.