Raafstraat 302406 EC Alphen aan den RijnLijsterlaan

Leuk appartement gelegen op een ideale locatie! In het goed onderhouden appartementencomplex biedt dit appartement een heerlijk ruime woon/eetkamer met mooie lichtinval door de grote raampartijen, twee slaapkamers én twee balkons. Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging. Op nog geen 10 minuten lopen bevinden zich de gezellige terrassen aan de oude Rijn, winkelcentrum De Aarhof, de markt, horeca, (basis)scholen en Theater & bioscoop Castellum. Ook de Zegerplas met leuke horeca vind je op steenworp afstand waar je heerlijk kunt wandelen en (water)sporten. Het NS-station bereik je in nog geen 10 fietsminuten, bushaltes zijn nabij en via de uitvalswegen N11 en N207 is er snel toegang tot de autosnelwegen richting alle groten steden van De Randstad. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Toegang naar de eigen berging, afgesloten entree, brievenbussen en bellentableau, trapopgang naar de 2e verdieping 2e Verdieping: Ruime hal afgewerkt met PVC vloer, met meterkast (6 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), praktische vaste kast, toiletruimte met staand closet en fonteintje en de eenvoudige, nette badkamer voorzien van douche en designradiator. De sfeervolle woon/eetkamer is gelegen over de gehele breedte van het appartement waardoor deze heel ruim is. De eigenaren hebben er al vast een praktisch tv meubel gemaakt wat zorgt voor een nette afwerking. Door de grote raampartij is het er heerlijk licht en aan deze zijde kun je genieten van het zonnige tweede balkon op het zuiden. Via de keuken heb je toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde, de keuken is in 2022 geplaatst voorzien van inductiekookplaat, recirculatiekap en losse koel/vriescombinatie alsmede de opstelplaats van de c.v. ketel (2017). Ook in de keuken ligt een PVC vloer. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers beide voorzien van kunststof draai/kiepramen. De hoofdslaapkamer is uitgerust met praktische vaste kast, de tweede slaapkamer is voorzien van vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “D” • Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen • VVE kosten € 154,53 per maand • Professionele, gezonde V.v.E. • Bewonersvergunning parkeren € 40,- per jaar (tweede auto € 60,- per jaar) • Bouwjaar 1961 • Inhoud ca. 220m³ gebruiksoppervlakte wonen 68m² • Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Nice apartment located in an ideal location! In the well-maintained apartment complex, this apartment offers a wonderfully spacious living/dining room with beautiful light through the large windows, two bedrooms and two balconies. On the ground floor you have your own closed storage room. Less than a 10-minute walk away are the cozy terraces on the Oude Rijn, shopping center De Aarhof, the market, restaurants, (primary) schools and Theater & Cinema Castellum. The Zegerplas with nice restaurants is also nearby where you can enjoy walking and (water) sports. The NS station can be reached in less than 10 minutes by bike, bus stops are nearby and via the highways N11 and N207 there is quick access to all major cities of the Randstad. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: Access to the private storage room, closed entrance, mailboxes and doorbells, stairs to the 2nd floor 2nd Floor: Spacious hall finished with PVC floor, with meter cupboard (6 groups, stove group, 2 earth leakage circuit breakers, smart meters), practical closet, toilet room with closet and sink and the simple, neat bathroom with shower and design radiator. The attractive living/dining room is located over the entire width of the apartment, making it very spacious. The owners have already made a practical TV cabinet which ensures a neat finish. The large windows make it wonderfully light and on this side you can enjoy the sunny second south-facing balcony. Through the kitchen you have access to the first balcony at the front, the kitchen was installed in 2022 with induction hob, recirculation hood and separate fridge / freezer as well as the location of the central heating boiler (2017). There is also a PVC floor in the kitchen. At the front are the two bedrooms, both with plastic turn/tilt windows. The master bedroom is equipped with a practical closet, the second bedroom has a sink and washing machine connection. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "D" • The entire apartment is equipped with plastic frames • VVE costs € 154.53 per month • Professional, healthy Owners association • Resident permit parking € 40 per year (second car € 60 per year) • Year of construction 1961 • Volume approx. 220m³ usable living area approx. 68m² • Acceptance in consultation, in the short term is possible