Roerdompstraat 182406 EJ Alphen aan den RijnLijsterlaan

2-kamer appartement met terras op het zuiden, in het centrum van Alphen aan den Rijn Aan de Roerdompstraat 18 bevindt zich dit centraal gelegen 2-kamer appartement op de begane grond. Een groot pluspunt van de woning is het betegelde terras op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook voor ontspanning en recreatie zit u hier goed. Op korte afstand bevinden zich verschillende groen- en wandelgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een aantal hoogtepunten van de Roerdompstraat 18: • Centrale ligging op enkele minuten loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn • Lichte woonkamer met open keuken en airconditioning • 1 slaapkamer met directe toegang tot het terras • Een complete badkamer • Gelegen nabij sportvoorzieningen en recreatiegebied ‘Zegersloot’ • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grote steden • Energielabel C gasloos + airco De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het NS-station en busstation liggen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor u steden zoals Leiden, Utrecht en Gouda snel bereikt. Wonen aan de Roerdompstraat... …is wonen in rustige omgeving met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De indeling is als volgt: Via de voordeur stapt u direct de woonkamer met open keuken binnen, waar de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De airconditioning (koelen + verwarmen) zorgt voor een comfortabele temperatuur, het gehele jaar door. De leefruimte met open keuken: De open keuken staat in directe in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open indeling, waar de leefruimte en keuken mooi in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser en beschikt dankzij de vele kasten over volop opbergruimte. De woonkamer heeft een praktische indeling, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De slaapkamer: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer van ca. 11 m². Dankzij de grote raampartij is deze kamer heerlijk licht. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien direct toegang tot het terras. De slaapkamer beschikt daarnaast over een grote inbouwkast, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. ? De badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het terras: Het terras heeft een ligging op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van de zon. Het terras is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en vormt daarmee een fijne plek om rustig buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zitgelegenheid. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 124,96 per maand. • Het op de plattegrond aangeven terras is de officiële buitenruimte. Met toestemming van de VvE wordt door alle begane grond woningen een deel van de VvE tuin betrokken bij het privé terras. • Voor net notarieel transport is een vaste notaris aangewezen door verkoper: Bakker & Neve te Leiderdorp • In 2025 is er een nieuwe meterkast, elektrische boiler en airco geplaatst Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.