's-Molenaarsweg 1-E2401 LL Alphen aan den RijnGnephoek

BUITENPLAATS RIJNLUST - Altijd op een buitenplaats willen wonen? Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement dat comfort, luxe en geschiedenis combineert met een heerlijke locatie aan de Oude Rijn? Deze nieuwbouw villa biedt deze mogelijkheid met in totaal 6 exclusieve appartementen in een nostalgisch stukje Alphen. Op deze plek ervaar je de rust van het groen om je heen en geniet je van de voorbij varende sloepen, met op korte afstand gelegen alle voorzieningen. Elke verdieping heeft 2 hoekappartementen die een ongeëvenaarde leefruimte bieden dankzij de royale frontbreedte van 7,5 meter en een plafondhoogte van ruim 2,80 meter. Dit zorgt niet alleen voor een lichte en luchtige woonomgeving, maar ook voor een panoramisch uitzicht op de oude Rijn. De combinatie van historisch uiterlijk met alle luxe en duurzaamheid van de huidige tijd, maken villa Rijnlust een genot om te wonen. Er is gekozen voor een royale woonkamer met open keuken, dat het hart vormt van de woning. Uw nieuwe thuis beschikt over twee terrassen, waarvan één op het zonnige zuiden gelegen is. Elke woning wordt turnkey/instapklaar opgeleverd, dit houdt in dat elke woning een luxe keuken, badkamer, vloeren en schilderwerk naar keuze krijgen en waarbij de elektrische zonneschermen gemonteerd zijn. U krijgt de sleutel en kunt meteen verhuizen. De buitenplaats is alleen toegankelijk via een afsluitbaar hek en beschikt over een eigen parkeerterrein. Dit zorgt niet alleen voor een veilige woonomgeving, maar ook voor een gevoel van exclusiviteit en rust. De verwachte oplevering is zomer 2027. PENTHOUSE Op de bovenste verdieping van deze villa heeft u aan de westkant een penthouse van 101 m². Deze residentie bevindt zich op de 2de verdieping en bereikt u via de lift of trap. Na de ingang loopt u langs het separate toilet, de twee slaapkamers en de luxe badkamer. Vervolgens betreedt u de royale living met een open keuken met kookeiland. Kenmerkend voor deze living is het grote ronde raam van 2 meter doorsnede. U kunt in of naast dit raam gaan zitten en genieten van het prachtige uitzicht over de Oude Rijn. Daarnaast is er gekozen voor een recht dak dat na 1,50 meter gebogen doorloopt tot een interne hoogte van 2,83 cm. Tezamen met de grote ramen en de grote glazen puien, krijgt u een ruimtelijk en uniek interieur. Naast de keuken bevindt zich een groot terras van 14 m2 op het zuidwesten waar u zelf een buitenkeuken kunt plaatsen. Dit terras waarbij de afscherming onderdeel uitmaakt van het natuurleiendak, is uniek in zowel zijn grootte als uiterlijk. Daarnaast zit u hier tot laat in de avond in de zon. Het tweede terras aan de Rijnzijde heeft ook uitzicht over het vaarwater en pakt u de ochtendstralen mee. Dit appartement is uniek door de grote leefruimte met kookeiland en het grote terras op het zuidwesten. Het grote ronde raam aan de zuidzijde, maakt dit penthouse een lust voor het oog. LOCATIE Ondanks dat 'Rijnlust' net buiten het directe centrum ligt op 2 km afstand, is het centrum binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Winkelcentrum Herenhof, waar je nog steeds gratis kan parkeren, ligt tevens op 2 km afstand. Via de Gnephoek en Koningin Maximabrug bent u binnen een paar minuten op de N11. Op eigen afgesloten terrein zijn privé parkeerplaatsen, welke via een elektrisch afsluitbare poort toegankelijk zijn. Bewoners en bezoekers die gebruik maken van het openbaar vervoer, stappen op bij de bushalte op nog geen 100 meter afstand. Zie voor meer informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.