Saffierstraat 1352403 XP Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Bieden vanaf € 275.000,= k.k. 62 m² groot appartement met een ruim balkon aan recreatiegebied Park Zegersloot Dit goed onderhouden appartement op de 1e verdieping biedt een fijne woonomgeving zonder bovenburen en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Tevens is het originele verwarmingssysteem vervangen door een energiezuinige methode waarbij restwarmte hergebruikt wordt en u een flinke reductie op de elektra rekening oplevert. Milieuvriendelijk en energiezuinig! Op loopafstand vindt u het vernieuwde winkelcentrum ‘De Ridderhof’, met een breed aanbod aan winkels en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals een kinderboerderij, recreatiestrand, midgetgolfbaan en diverse fiets- en wandelpaden. De bushalte ligt op steenworpafstand en de uitvalswegen N11 en N207 bieden een snelle verbinding naar de grote steden in de Randstad. Bovendien is het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn eenvoudig te bereiken. De Saffierstraat 135 voor u samengevat: • Wonen direct aan recreatiegebied Park Zegersloot • Een (fietsen)berging op de begane grond • Een royale slaapkamer met ruimte voor een grote kast en 2-persoonsbed • Een apart gelegen wasruimte met extra bergruimte • Een badkamer met toilet en ruime douchehoek • Een openkeuken met gezellige bar • Een ruime en lichte woonkamer • Een balkon van ca. 7 m² met prachtig uitzicht op Park Zegersloot Wonen aan de Saffierstraat… …is wonen aan (en met uitzicht over) Park Zegersloot, het recreatiepark en dé uitvalsbasis voor elke Alphenaar die op zoek is naar rust en ontspanning. De indeling is als volgt: De begane grond: Bij binnenkomst vindt u de centrale entree met brievenbussen en het trappenhuis. In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van uw fietsen. Via het trappenhuis bereikt u de 1e etage, waar het appartement zich bevindt. Het appartement: Op de 1e verdieping aangekomen heeft u toegang tot het appartement. U komt binnen in een ruime entreehal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Verder heeft u vanuit deze hal toegang tot alle kamers van het appartement, inclusief een vaste kast en de meterkast. De woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de ruime en zeer lichte woonkamer van het appartement. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden niet alleen een fijne natuurlijke lichtinval, maar ook prachtig uitzicht op Park Zegersloot. De woonkamer biedt aan de achterzijde ruimte voor een royale zithoek met prachtig uitzicht en toegang tot het balkon. Naast de half openkeuken, is ruimte voor een eethoek. De keuken: Aansluitend aan de woonkamer treft u de openkeuken met een riante L-opstelling en een gezellige bar. De kastfronten zijn wit uitgevoerd met rvs-handgrepen en een contrasterend zwart werkblad. De kasten bieden voldoende opbergruimte en op het werkblad heeft u veel werkruimte. Verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Combimagnetron • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser • 5-pits gaskookplaat • Afzuigkap De badkamer: De badkamer is toegankelijk via de entreehal en bevindt zich in het midden van het appartement. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime douchehoek, het toilet, een wastafel en een spiegel met planchet. Ook zijn er 2 praktische kasten voor uw toiletartikelen en handdoeken. De slaapkamer: De royale slaapkamer van 12 m² bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De ruime afmetingen bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een grote kledingkast. Door de raampartijen is er natuurlijk licht en kunt u de kamer natuurlijk ventileren. Ook heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot een ruime berging/wasruimte. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Het balkon: Het balkon aan de achterzijde is een echt hoogte punt. Met een oppervlakte van ca. 7 m² is het zeker royaal te noemen. Daarnaast geniet u hier van prachtig uitzicht op het groene Park Zegersloot. De zonligging op het zuidoosten biedt u al vroeg op de dag de zon tot laat in de middag. Omgeving Zegersloot: De Saffierstraat grenst direct aan de Zegerplas. De Zegerplas vormt het hart van recreatiegebied Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water én een gezellige dag horeca. Voor de actieve recreant is er een golfbaan, een onderwater duikpark met scheepswrakken, een waterskibaan en zijn ook diverse Alphense sportverenigingen in het gebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u ook heerlijk wandelen-/fietsen en zelfs paardrijden over de kilometers lange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Voor kinderen is er een grote kinderboerderij, een camping en een recreatiestrand met speeltuinen. Bezoekers centrum de Veenweide geeft meer informatie over de diversiteit in flora en fauna. Dichtbij het bezoekerscentrum treft u een weide waar loslopende Galloway runderen grazen. Het recreatiegebied is de laatste jaren door de gemeente Alphen aan den Rijn flink gerenoveerd met o.m. informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandelvlonder door het water, herinrichting van de dag camping, een onderwaterpark voor duikers en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 103,89 per maand, dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten. De servicekosten voor de berging bedragen € 5,94. • Het voorschot voor stookkosten wordt bepaald aan de hand van persoonlijk gebruik. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.