Saffierstraat 82-A2403 XW Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Bieden vanaf € 250.000,= k.k. Ruim 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht én eigen (fietsen)berging! Het appartement aan de Saffierstraat 82A is een ruim 3-kamer appartement met een eigen (fietsen)berging. Dit appartement is ideaal gelegen in een centraal en goed bereikbaar deel van Alphen aan den Rijn, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar winkelcentrum ‘De Ridderhof’, waar u terecht kunt bij diverse verswinkels en supermarkten. Daarnaast bevindt het recreatiegebied ‘Zegersloot’ zich op loopafstand. Hier geniet u van een veelzijdig aanbod aan wandel- en fietspaden, gezellige horecagelegenheden en verschillende watersportmogelijkheden. De Saffierstraat 82A in een vogelvlucht: • Ruim 3-kamer appartement met een eigen (fietsen)berging • 2 slaapkamers • Ruime woonkamer en balkon met vrij uitzicht • Een badkamer en apart gelegen toilet • Een keuken met diverse inbouwapparatuur De bereikbaarheid van de Saffierstraat is uitstekend. Op steenworp afstand vindt u een bushalte met verbindingen naar onder andere Schiphol en de omliggende steden. Ook de uitvalswegen N11 en N207 liggen dichtbij, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de grote steden in de Randstad. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten fietsen het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop en tal van horecagelegenheden. Met zijn centrale ligging, ruime indeling en uitstekende voorzieningen biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, gemak en leef plezier! Wonen aan de Saffierstraat…. …is wonen aan het Park Zegersloot, het recreatiegebied dat een geliefde plek is voor elke Alphenaar die op zoek is naar rust en ontspanning. De indeling is als volgt: De begane grond: Het gebouw beschikt over twee liften en een trappenhuis. Vanaf de galerij toegang tot het appartement. Op de 1e verdieping heeft u een eigen afgesloten (fietsen)berging. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping en biedt een prachtig uitzicht. Het appartement: Op de 6e verdieping stapt u binnen in de entreehal, waar ruimte is voor een garderobe. Vanuit de entreehal komt u binnen in een royale gang die toegang geeft tot alle ruimten in de woning: de 2 slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, het apart gelegen toilet en de keuken. Wanneer u verder door de woning loopt, komt u uit op het balkon, dat over de gehele breedte van de woning loopt. Dit balkon is zowel vanuit de keuken als de woonkamer te bereiken. De woonkamer: In de woonkamer valt direct de prachtige lichtinval op. Met een diepte van 5,10 meter en een breedte van 3,10 meter biedt de woonkamer voldoende ruimte om zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek in te richten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede balkon aan de achterzijde. De keuken: De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met veel opbergruimte waarbij de achterwand betegeld is met lichte tegels. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: • Een 4-pits gaskookplaat • Een combimagnetron • Een koelkast • Een vaatwasser Tevens bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet: De badkamer en het toilet zijn opgesplitst en bevinden zich in ieder een eigen ruimte. De toiletruimte bevindt zich aan de linkerkant van de badkamer. De badkamer: De badkamervloer is volledig betegeld en de badkamerwanden deels met een nette afwerking. Verder is de badkamer voorzien van: • Een wasbak en spiegel met planchet • Een douche met douchegordijn De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een royale oppervlakte van ongeveer 10 m². Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De 2de slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, tussen de keuken en de woonkamer in. Het balkon: Het woningbrede balkon is gelegen op het noordwesten en te bereiken vanuit de woonkamer en keuken. Doordat het appartement zich bevindt op de 6e verdieping geeft het balkon een breed, vrij uitzicht over omgeving Zegersloot en de aangrenzende woonwijk met speeltuin. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 299,18 per maand. Voorschot stookkosten bedragen € 113,81 per maand. • De VvE gaat de standleidingen van de riolering vernieuwen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.