Schelfhorst 772402 LB Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Zuid

3-kamerhoekappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht in de groene Horstenbuurt. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dit keurige 3-kamerhoekappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex biedt het allemaal! U beschikt over een lichte woonkamer met groot dakraam en schuifpui naar een zonnig terras op het zuidwesten, waar u heerlijk van het uitzicht op het groen kunt genieten. Het glazen paneel in de railing zorgt ervoor dat u niets hoeft te missen van het prachtige, vrije uitzicht. De open keuken is strak afgewerkt en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Extra opbergruimte vindt u in de praktische bergkast en de fietsenberging op de begane grond. Toplocatie in de Horstenbuurt: Het appartement ligt in de groene en rustige Horstenbuurt van Alphen aan den Rijn. U woont hier op loopafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’, scholen en bushaltes, terwijl uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Ideaal dus voor wie rust en gemak wil combineren! Het appartement heeft een totale vloeroppervlakte van 66 m². Volgens de NEN2580-meetinstructie (waarbij alleen ruimten boven 1,50 m worden meegeteld) bedraagt de woonoppervlakte 61 m². In de praktijk ervaart u hierdoor méér gebruiksruimte dan officieel is aangemerkt. De feiten op een rij: - Instapklaar 3-kamerhoekappartement - Strakke frisse afwerking in het gehele appartement doorgevoerd - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Zonnig terras gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht op groen - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning - Servicekosten: €174,42 per maand - CV ketel Intergas, 2015 - Door het schuine dak wordt een gedeelte van het appartement niet officieel meegenomen in de woonoppervlakte, maar deze ruimte is wél bruikbaar. Hierdoor ervaart u in de praktijk meer gebruiksruimte dan de officiële cijfers aangeven - Ideaal voor u als starter, koppel of voor iedereen die rustig én centraal wil wonen!