Spanjesingel 862408 CJ Alphen aan den RijnEvenaar-West

BIEDEN VANAF € 300.000,- k.k. 3-kamer appartement met een balkon op het westen! Complex met lift & eigen (fietsen) berging in de onderbouw Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. De woning bevindt zich in een keurig onderhouden appartementencomplex mét een lift. De woning is gesitueerd op de 2de verdieping en heeft een leuk uitzicht. De ligging van de woning is om blij van te worden, zo zijn er verschillende speeltuintjes op loopafstand. In het Europapark is veel te beleven, denk hierbij aan; een voetbalveld, een tennisveld, een skatepark en verschillende klimtoestellen. Tegenover het Europapark, eveneens op loopafstand, winkelcentrum ‘De Atlas’. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en verschillende verswinkels. Houdt u van een ontspannen wandeling dan kunt u terecht bij het achtergelegen Molenwetering, hier wandelt u heerlijk tussen het groen. Ook is het NS station op loopafstand en bent u snel op de verbindingswegen N11 en N207, die u naar alle grote steden in de Randstad brengen. Welkom aan de Spanjesingel 86: • Een heerlijk lichte woonkamer • Een moderne keuken (2019) • Een keurig afgewerkte badkamer en separate toiletruimte • 2 ruime slaapkamers • Een balkon op het westen: middag- én avondzon! • Een actieve VvE die recentelijk al het groot onderhoud heeft gedaan, zo is er o.a. een nieuwe lift geplaatst en is het buitenschilderwerk gedaan De indeling is als volgt: De begane grond: Het kleinschalige appartementencomplex is aan de voorzijde toegankelijk via een overdekte entree met het bellenbord en de postbussen. U kunt kiezen tussen de trapopgang naar boven of de lift. Op de begane grond heeft u toegang tot de eigen (fietsen) berging. Het appartement: Op de 2e verdieping is de centrale hal met de voordeur naar het appartement. U komt binnen in een entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe, de meterkast en het toilet. Verder heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer: Een heerlijk lichte woonkamer van ca. 25 m² groot. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en daarbij ook voor leuk uitzicht. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden, een mooie laminaatvloer en radiatorombouw. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon en tussenhal waar u toegang heeft tot de overige kamers. De keuken: Aansluitend aan de woonkamer, de open keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van een hoekkeuken met kastfronten met RVS handgrepen en een betonlook werkblad. De 2 raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel licht op het werkblad. De keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een combimagnetron • een 4-pits gaskookplaat • een recirculatiekap • een vaatwasser • en een koelkast met vriesvak De slaapkamers: Vanuit de tussenhal zijn de slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Het appartement beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers met de grootste aan de voorzijde. Deze slaapkamer van ca. 10 m² groot heeft grote raampartijen grenzend aan de balkonzijde. De kamer aan de achterzijde is ca. 9 m² groot. De mooie laminaatvloer is in deze ruimtes drempelloos doorgelegd. De badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchehoek met glazenscheidingswand, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Naast de mechanische ventilatie kan er natuurlijk worden geventileerd via het raam. In de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Het balkon: Aan de voorzijde van het appartement is het balkon gesitueerd. Het balkon is ca. 5 m² groot gesitueerd en ligt op het westen. Hier geniet u naast een leuk uitzicht over de wijk van de middag- en avondzon. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn € 175,- per maand - De stukken van de VVE worden zichtbaar in uw move account na het aanmelden voor het open huis bij deze woning. - Cv-combiketel Bosch HR 2012 met jaarlijks onderhoud Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.