Stadhoudersplein 1392404 BE Alphen aan den RijnZeeheldenbuurt

Stijlvol afgewerkt vierkamer maisonnette, instapklaar met uniek dakterras, veel privacy en panoramisch uitzicht! Deze royale maisonnette met zonnig dakterras is gelegen op de 7e en 8e verdieping. Licht, lucht, privacy én ruimte! De hoekligging, het panoramische uitzicht en het zonnige dakterras, de hotel chique afwerking maken dit appartement zeer aantrekkelijk. Echt een woning die je van binnen gezien moet hebben. Wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dat kan in deze woning, gelegen in het moderne en goed onderhouden appartementencomplex De Stadhouder. Dit voormalige kantoorgebouw is in 2005 getransformeerd tot appartementengebouw. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, het Bospark en winkelcentrum De Baronie. In de directe omgeving zijn diverse bushaltes met onder andere de bus naar Schiphol en op enkele fietsminuten ligt het trein- en busstation. Ook diverse uitvalswegen naar de N11, N207 en A4 liggen om de hoek. Kortom je woont hier zeer centraal. Kenmerken • Ruime woonkamer met grote raampartijen en panoramisch uitzicht • Moderne open keuken van SieMatic met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel • Separate toiletruimte • Inpandige bergruimte • Royaal en zonnig dakterras • Wtw systeem Agpo Optifor, bouwjaar 2005 • Schilderwerk buitenzijde 2023 • Video intercom 2022 • Algemene (afsluitbare) fietsenberging begane grond • Separate externe berging op de verdieping. • Ruime parkeergelegenheid onder het appartementencomplex • Combiketel Agpo Ferroli, bouwjaar 2016 • Energielabel A Indeling Begane grond Voor de entreepartij van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Hier vandaan bereik je de centrale ontvangsthal met lift en trappenhuis en de doorgang naar de fietsenstalling. Bij dit appartement behoort ook een royale privé berging op de verdieping. De toegang van de berging is op de corridor in de nabijheid van de entree van de maisonnette. Zowel met de trap als met de lift bereik je de centrale hal naar de corridor en de voordeur van het appartement gelegen op de zevende verdieping. Zevende verdieping Hal met toegang tot de inpandige berging, de badkamer, één slaapkamer en de trapopgang naar de woonverdieping. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met waskom. Dankzij het raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en ventilatie. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een massief eiken vloerdelen en spachtelputz op de wanden. Met de trap bereik je de woonverdieping gelegen op de achtste verdieping. Achtste verdieping Overloop met separate toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje, vaste kast en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. In de vaste kast vind je de cv-ketel (Agpo Ferroli) en het warmte-terugwinsysteem (Agpo Optifor). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging, en biedt een weids uitzicht over de omgeving. Op heldere dagen biedt uitzicht tot ver over het landschap – zelfs tot aan de skyline van Rotterdam. Een mooi formaat woonkamer met een royale eet-/leefplek nabij de keuken en een knus zitgedeelte aan de andere zijde. De moderne keuken van SieMatic is uitgevoerd met een combi-ovenmagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vierpits inductiekookplaat met een lavagril, afzuigkap en een wijnklimaatkoelkast. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. Via een schuifpui vanuit de woonkamer bereik je het zonnige en lichte dakterras waar je in de zomer de hele dag van de zon kunt genieten. Dit royale terras met veel privacy is fraai afgewerkt met hardhouten vlonders. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenhal met twee slaapkamers. Eén van de twee slaapkamers heeft een toegangsdeur naar het dakterras. De tweede slaapkamer is door de huidige eigenaar in gebruik als walk-in closet. De vloer van de gehele woonverdieping is afgewerkt met massief eiken vloerdelen. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VvE zijn beschikbaar. De servicekosten aan de VvE bedragen € 274,67 per maand. Daarnaast is er een voorschot verschuldigd voor de levering van gas en elektriciteit. De totale maandelijkse lasten bedragen derhalve € 387,-- per maand inclusief voorschot elektriciteit en gas.