Stadhoudersplein 292404 BE Alphen aan den RijnZeeheldenbuurt

Licht en comfortabel driekamerappartement, gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon geniet je van veel lichtinval en een aangename sfeer. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. BIEDEN VANAF € 285.000,-- k.k. Wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van het goed onderhouden complex De Stadhouder. Daarnaast beschikt de woning over een eigen royale berging op de eerste verdieping. Je woont hier op loopafstand van het centrum, het Bospark en winkelcentrum De Baronie. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, waaronder een verbinding naar Schiphol. Het trein- en busstation is enkele minuten fietsen. Ook uitvalswegen naar de N11, N207 en A4 zijn snel bereikbaar. Kortom, de ideale locatie voor wie centraal wilt wonen. Kenmerken • Woonkamer met open keuken • Keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Badkamer met ligbad, wastafel met meubel en designradiator • Separate toiletruimte • Frans balkon grenzend aan de woonkamer • Royale inpandige bergruimte op de eerste verdieping • Wtw systeem Agpo Optifor, bouwjaar 2005 • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 • Video intercominstallatie vernieuwd in 2022 • Algemene (afsluitbare) fietsenberging begane grond • Ruime parkeergelegenheid onder het appartementencomplex • Combiketel Agpo Ferroli, bouwjaar 2021 • Energielabel A Indeling Begane grond Het complex biedt volop parkeergelegenheid onder het gebouw en in de directe omgeving. De centrale entree beschikt over een lift, trappenhuis en toegang tot de fietsenstalling. Zowel met de lift als met de trap bereik je de centrale hal naar de corridor en de voordeur van het appartement gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping De entree biedt toegang tot de toiletruimte, technische ruimte en de inpandige berging. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken, twee slaap-/werkkamers en de badkamer. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. In de vaste kast staat de combiketel (Agpo Ferroli) en het warmte-terugwinsysteem (Agpo Optifor) opgesteld. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eet-/leefplek. De open keuken is uitgerust met een magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een vijfpits gaskookplaat met oven. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. De badkamer is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchevlak, een wastafelmeubel en een designradiator. Het appartement beschikt over twee slaap-/werkkamers. De kleinste slaapkamer bereik je via de hal en via een tussenhal met Frans balkon, direct vanuit de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie parketlamelvloer. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VvE zijn beschikbaar. De servicekosten aan de VvE bedragen € 123,06 per maand. Daarnaast is er een voorschot verschuldigd voor de levering van gas en elektriciteit. De totale maandelijkse lasten bedragen derhalve € 208,06 per maand inclusief voorschot elektriciteit en gas.