Stellingmolen 872406 KR Alphen aan den RijnBeerendrecht

Bieden vanaf € 350.000,= k.k. HOEK-appartement van 74 m² met een eigen (fietsen)berging en balkon op het westen in de geliefde woonwijk ‘Beerendrecht’ Stellingmolen 87, een ruim hoekappartement in de woonwijk ‘Beerendrecht’. Het appartement is gelegen in een keurig onderhouden complex met een financieel gezond en een actieve Vereniging van Eigenaars. Aan de achterzijde van het complex is er parkeergelegenheid op het vergunningsvrije parkeerterrein. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping, de bovenste etage, op de hoek! De Stellingmolen 87 in het kort omschreven: • Ideale ligging in de geliefde woonwijk ‘Beerendrecht’ • Riante woonkamer met ca. 25 m² woonoppervlakte + 11 m² kamer ensuite • Ruime slaapkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer • Badkamer en een separate toiletruimte • Een eigen (fietsen)berging • Balkon op het westen En dat allemaal op een uitstekende locatie! U woont hier op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en het authentieke stadspark Rijnstroom in de woonwijk ‘Beerendrecht’. Aan de overkant van de doorgaande weg ligt sportpark de Bijlen en recreatiegebied ‘Park Zegersloot’. De Stellingmolen ligt op slechts 2 à 3 autominuten van de kruising N11 en N207 vanaf waar u de grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen 30 minuten kunt bereiken. Tevens bevindt zich op enkele minuten fietsen het trein en busstation van Alphen aan den Rijn met ook hier goede verbindingsmogelijkheden door de gehele Randstad. Wonen aan de Stellingmolen… … is wonen in de geliefde woonwijk ‘Beerendrecht’ met het centrum van Alphen aan den Rijn, stadspark Rijnstroom, recreatiegebied Zegersloot én de sportvelden op slechts enkele minuten van de woning. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de achterzijde van het complex is er de mogelijkheid uw auto vergunningsvrij te parkeren, ook kunt u dan via de achterzijde het complex betreden. Gaat u via de voorzijde, dan is hier een overdekte entree met de postbussen en het bellentableau. Tevens is er op de begane grond toegang tot de eigen (fietsen) bergingen. U kunt middels een lift of de trapopgang naar de boven gelegen etages, met op de 4e etage nummer 87. Het appartement: U betreedt de woning in een ruime entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe en toegang tot de meterkast. Ook zijn bijna alle kamers toegankelijk vanuit deze hal, te weten: de afsluitbare keuken, een slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer: Via de hal bereikt u de royale woonkamer met een oppervlakte van ca. 25 m². Door de grote raampartijen wordt de ruimte rijkelijk gevuld met daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aansluitend bevindt zich een zijkamer met een open verbinding van ca. 11 m², ideaal als extra zitruimte of eetgedeelte of te gebruiken als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot het balkon. Ook bevindt zich in deze ruimte een tweede toegangsdeur naar de badkamer. De keuken: De afsluitbare keuken is grotendeels afgewerkt met witte wandtegels. Het L-vormige keukenblok met boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Dankzij het raam komt er volop daglicht binnen en heeft u een prettig uitzicht naar buiten. De badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en woonkamer en is grotendeels betegeld met lichte tegels. De ruimte beschikt over een douchecabine en een wastafel met spiegelkast. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met alle sanitaire voorzieningen binnen handbereik. Ook is in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Vanuit de hal is er ook toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje. De slaapkamer: De slaapkamer, te bereiken via de hal, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². Dankzij het grote raam is er voldoende lichtinval. Aan de achterzijde is er een ruime kamer ensuite, grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte, ca. 11 m² groot, kunt u optioneel gebruiken als extra slaapkamer. Het balkon: Het balkon is ca. 7 m² groot en gesitueerd op het westen, de fijne afmetingen en zonligging maken dat u hier een heerlijk zitje kunt creëren. Daarnaast heeft u door de hoekligging van het appartement aan 2 zijdes volledig vrij zicht. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 194,32 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 21,59 per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig, te weten: notariskantoor Van Agt en Dussel Notarissen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.