Stortemelk 242401 BZ Alphen aan den RijnStromenbuurt

3-kamer appartement van ca. 75 m² groot met een balkon en extra tuin, een eigen (fietsen)berging én op loopafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’ De Stortemelk 24 in een vogelvlucht: • Vergunningsvrije parkeerplaatsen voor de deur • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond • Een riante woonkamer met een afsluitbare keuken • Balkon en extra tuin op het westen • 2 ruim bemeten slaapkamers • Een complete badkamer en een apart gelegen toiletruimte • Grote raampartijen • Wonen op loopafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’ De ligging van het complex is iets om blij van te worden, zo heb je in de buurt alles wat je nodig hebt. Een leuke combinatie van hoog en laagbouw afgewisseld met groen en speeltuinen. Op slechts een paar minuten lopen vind je het ‘Weteringpark’, met een jachthaven en een leuke waterspeelplaats. Winkelcentrum ‘De Herenhof’, is gelegen aan de overkant en biedt naast supermarkten ook vers- en andere winkels. Direct voor de deur is een busverbinding naar het centrum en station van Alphen aan den Rijn, evenals een directe lijn naar Schiphol. Met de auto ben je binnen korte tijd op de N11 en N207, zodat je eenvoudig de grote steden van de Randstad bereikt. Wonen aan de Stortemelk… …is wonen op een fijne locatie nabij winkelcentrum ‘De Herenhof’ & het groene ‘Weteringpark’. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het appartementencomplex is een vergunningsvrij parkeerterrein. Bij de gezamenlijke entree tref je de postbussen en het bellenbord. Via een mooie afgesloten gezamenlijke entree bereik je de lift en het trappenhuis, zo kun je naar de 1e verdieping waar de woning zich bevind. De bij de woning behorend een fietsenberging, deze is ca. 7 m² groot en toegankelijk op de begane grond. Het appartement: Op de 1e verdieping aangekomen is de voordeur te bereiken via een overdekte galerij. Je stapt binnen in een hal waar je de mogelijkheid tot garderobe hebt. Verder is er toegang tot de meterkast en de riante woonkamer. De woonkamer: De woonkamer van het appartement is met een woonoppervlakte van circa 28 m² ruim te noemen. De combinatie van de breedte en diepte, samen met de grote raampartijen, zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel, met een prachtig groen uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een doorgang naar de afsluitbare keuken en de centraal gelegen hal, van waaruit je de slaapkamers, badkamer en het toilet bereikt. De keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is grotendeels betegeld. De rechte keukenopstelling heeft bijbehorende onder- en bovenkasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. Je kunt deze ruimte prettig ventileren door het grote draairaam, het klepraampje of het ventilatierooster. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine in de keuken te vinden. De badkamer & toiletruimte: De badkamer is uitgevoerd met douchehoek en een wastafel met een planchet en een spiegel. De ruimte is geheel betegeld en is toegankelijk vanuit de centraal gelegen hal. Ook beschikt het appartement over een gescheiden toiletruimte met een fonteintje. De slaapkamer: De woning beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers. De grootste kamer van ca. 13 m² is aan de achterzijde gelegen en beschikt over kamer brede raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, deze kamer is ca. 9 m² groot en beschikt over een vaste kast. Het balkon: Het (woning)brede balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk. Het balkon ca. 7 m² groot en ligt op het zonnige westen met een trap naar de tuin. De tuin: Via het balkon is er toegang tot de tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om er jouw ideale buitenruimte van te maken. Met afmetingen van 6,78 x 7,76 meter heb je voldoende ruimte om bijvoorbeeld een fijne zithoek te creëren. Hoewel er nog wat aandacht nodig is om de tuin helemaal naar wens in te richten, biedt de ligging op het westen de perfecte kans om te genieten van de middag- en avondzon. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 177,25 per maand en voor de berging per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 22,25. Het voorschot voor de stookkosten is € 88,65 per maand. • Om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren betaald u eenmalig intredingskosten, de intredingskosten bedragen € 116,16. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.