Stortemelk 482401 BZ Alphen aan den RijnStromenbuurt

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen In de geliefde wijk Oudshoorn bevindt zich dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamerappartement op de derde verdieping. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar comfort, licht en een gunstige ligging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met lift, goed onderhouden algemene ruimtes én een eigen fietsenberging op de begane grond. De omgeving is rustig, groen en kindvriendelijk met speelgelegenheid in de buurt. Bovendien zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum De Herenhof, diverse scholen, sport- en fitnessfaciliteiten, openbaar vervoer (bushalte richting centrum en station), en de uitvalswegen N11 en N209 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan ruim voor de deur. In 2015 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken is vernieuwd (inclusief het verwijderen van een muur), een fraaie laminaatvloer is gelegd en veel wanden zijn gestuukt. Indeling: Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en automatische schuifdeur. Via het trappenhuis of de lift bereik je de overdekte woongalerij. De eigen berging bevindt zich in de onderbouw. Derde verdieping: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij op het westen en heeft een deur naar het zonnige balkon met uitzicht op groen en een basisschool. De open keuken in hoogglans wit is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Via een tussenhal bereik je de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegel. Ook het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De badkamervloer is afgewerkt met terrazzo. Bijzonderheden: · Bouwjaar: 1971 · Inhoud: ca. 246,6 m³ · Woonoppervlakte: ca. 74,9 m² (gemeten volgens NEN2580) · Balkon op het westen · Gezonde en actieve VvE · Bijdrage VvE: € 197,50 p/m (exclusief voorschot stookkosten) · Voorschot stookkosten: € 88,65 p/m · Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing · Verwarming via blokverwarming, warm water via centrale voorziening · Eigen berging in de onderbouw