Stuifzwam 722403 HL Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Verrassend ruim tweekamerappartement op de bovenste verdieping in speels en kleinschalig appartementencomplex! Deze leuke tweekamerwoning heeft een praktische indeling, waardoor de ruimtes van goed formaat zijn. Een ideaal appartement voor zowel stellen als singles! Bijzonder aan deze woning is dat de woning naast een balkon aan de achterzijde ook een eigen opgang met ruimte voor een zitje heeft. Een heerlijk plekje om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. De woning ligt op de derde verdieping van een kleinschalig en speels appartementencomplex gelegen in een groene omgeving en mooi centraal gelegen. In de zogeheten Paddenstoelenbuurt zijn verschillende eetgelegenheden, het zwembad en andere voorzieningen te vinden. Ook zijn winkelcentra de ‘Herenhof’ en de ‘Ridderhof’ op korte afstand te vinden voor alle dagelijkse boodschappen. Het Zegerslootgebied met vele recreatiemogelijkheden is goed te bereiken door middel van het nabijgelegen Dijkslootpad. Heerlijk om te wandelen en te ontspannen! Alphen aan den Rijn heeft een gunstige ligging in de Randstad, waardoor steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel zijn te bereiken met zowel auto als openbaar vervoer. Graag geven wij je, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond/entree Voor het complex is er voldoende parkeerruimte en is ook de toegang tot de bergingen. De berging is via een afgesloten bergingsgang te bereiken. Deze wordt alleen gedeeld met een ruimte die toebehoort aan de V.v.E. De berging heeft een formaat van 1.87 x 2.44 meter en heeft een hoog plafond. Hierdoor kun je deze ruimte optimaal benutten. Via de trapopgang of de lift kom je op de tweede verdieping. Hierna kun je met trap direct naar je eigen opgang. Doordat de opgang niet wordt gedeeld met buren, kun je hier een zitje plaatsen waar je in de ochtend al heerlijk van de zon kunt genieten. Naast de voordeur is eveneens de meterkast te vinden. Derde verdieping Via de voordeur kom je direct in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de toiletruimte. Het verzorgde toilet is voorzien van zwarte vloertegels en witte wandtegels. Vanuit de hal kom je direct in de gezellige eetkeuken. De keuken bestaat uit een L-vormige keukenopstelling in grijstint. Er is voldoende plek voor een goede eettafel. Aansluitend de ruime en gezellige woonkamer met laminaatvloer en verschillende raampartijen waardoor je ver de straat in kan kijken en zicht hebt op het groen van de bomen. Door de topligging heeft de woonkamer een extra hoog plafond dat in een punt loopt. Hierdoor voelt de woonkamer nog ruimtelijker aan. De praktische vaste kast tussen keuken en woonkamer biedt de gewenste extra opbergruimte voor stofzuiger en voorraad. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot de ruime slaapkamer die is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor een grote kastenwand en indien nodig kun je hier ook prima een bureau kwijt. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon met avondzon gelegen op het westen. De inpandige badkamer is direct aan de slaapkamer gelegen. De badkamer is mooi ruim en volledig betegeld. De badkamer beschikt over; - een douchecabine, - een wastafelmeubel en - de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Erg praktisch is de extra deur in de slaapkamer om gemakkelijk naar het toilet te gaan of de woning te verlaten. Echt jouw kans op een keurig appartement op een erg leuke, groene plek in Alphen aan den Rijn! Bijzonderheden: - Ruim 2-kamerappartement met eigen opgang met ochtendzon. - Balkon met avondzon. - Hoog plafond in de woonkamer. - Verwarming via blokverwarming. - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en HR-beglazing. - Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 217,26 per maand (2026) en € 180,- voorschot voor de verwarmingskosten, warm water en gas. Dit voorschot kan zelf worden bepaald. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.