Thorbeckeplein 512406 CG Alphen aan den RijnLijsterlaan

MOOIJE nieuwbouwwoning op de begane grond met eigen voordeur direct aan de straatkant, met twee slaapkamers, tuin én eigen parkeerplaats! Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne badkamer met inloopdouche en separate toiletruimte - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Ruime en lichte woonkamer met plafondhoge raampartijen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Eigen tuin met vrijstaande houten berging aanwezig - Voorzien van comfortabele vloerverwarming! - Zeer ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein! - Energielabel A - Bouwjaar 2016 - Gelegen op een gezellige locatie midden in het Alphense centrum - Maandelijkse bijdrage aan de VVE ter hoogte van €121,89,- (inclusief parkeerplaats) - Oplevering van de woning kan op korte termijn plaatsvinden! Omgeving Dit appartement is gelegen in het Alphense centrum, direct aan het vernieuwde Thorbeckeplein. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving is veel nieuwbouw te vinden, waaronder de nieuwe stadsbibliotheek en project Het Aarkadekwartier. In de omgeving zijn diverse basisscholen te vinden, evenals kinderopvang. Ook de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot met de kinderboerderij, dagcamping/evenemententerrein, waterskibaan, horeca en strandje aan de Zegerplas. Op loopafstand bevinden zich buslijnen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station zijn verschillende uitvalsmogelijkheden richting Utrecht, Leiden en Schiphol, die tevens ook goed te bereiken zijn via de N11 en N207. Appartement - Het appartement is zeer praktisch gelegen op de begane grond van het appartementencomplex. Bijkomend voordeel is dat de voordeur zich direct aan de straatkant bevindt en je dus niet via een portiek de woning hoeft te betreden! - De woning beschikt over een gezellig geveltuintje, dat door de eigenaar dient te worden onderhouden! - Binnenkomst in de hal van de woning met ruimte voor de garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer - De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt door de hoge raampartijen uitzicht op het Thorbeckeplein. Hier bevindt zich op woensdag en zaterdag de markt, waardoor er altijd wat te beleven valt voor de deur! - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek - De open keuken beschikt over lichte frontjes en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder de afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat - De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn neutraal afgewerkt en voorzien van voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Beide kamers grenzen aan de achterzijde van de woning en bieden daarom uitzicht op de tuin - De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel in meubel, spiegel met verlichting en elektrische handdoekradiator - Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig voorzien van een wandtoilet en fonteintje - In de technische ruimte in de hal bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (2016), aansluiting voor de wasmachine en droger en de ventilatie. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig! - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming! Tuin - Gezien de ligging op de begane grond beschikt het appartement over een tuin, ideaal! De tuin is gelegen op het noorden en is volledig voorzien van betegeling met een kleine groenborder - In de tuin bevindt zich tevens een houten berging voorzien van elektra - De tuin is rondom voorzien van een schutting en hekwerk met een achterom, die toegang biedt tot het afgesloten, achtergelegen parkeerterrein Parkeerplaats - Op het parkeerterrein bevindt zich direct achter de woning de bijbehorende parkeerplaats - De parkeerplaats is enkel te gebruiken voor bewoners en wordt middels een slagboom afgesloten VVE - Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €92,14 voor de woning en €29,75 voor de parkeerpaats - Er is een VvE aanwezig voor het appartementencomplex en daarnaast een VvE voor de parkeerplaatsen - De stukken van de VvE zijn in ons bezit en beschikbaar ter inzage via Move.nl Overige bijzonderheden - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaren de woning zelf niet hebben bewoond Kortom: ben jij op zoek naar een MOOIJ appartement midden in het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen op een steenworp afstand? Dan is dit wellicht dé woning voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND