Thorbeckestraat 552406 CN Alphen aan den RijnLijsterlaan

Licht driekamerappartement gelegen in hartje centrum! Een heerlijk appartement met maar liefst drie balkons en een prachtig uitzicht over het centrum van Alphen aan den Rijn. Dit lichte appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++-beglazing. In 2025 is de dakbedekking vernieuwd en het dak geïsoleerd. Kenmerken • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • Separate keuken voorzien van inbouwapparatuur • Inpandige fietsenberging met elektra • Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel (2020) • Separate toiletruimte met fonteintje • Fraaie pvc-vloer in het appartement • Cv-ketel Nefit Trendline HTC 25 Cw4 II, 2020 • Daalderop 10 liter keukenboiler • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Beschikt over drie balkons • Mogelijkheid tot verkrijgen parkeervergunning (€ 40,-- per jaar) • Maandelijkse bijdrage VvE van € 178,- • Bouwjaar circa 1963 • Glasvezel aanwezig • Energielabel A Omgeving Dit appartement is gelegen in het Alphense centrum, direct aan het vernieuwde Thorbeckeplein. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een zeer divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving is veel nieuwbouw te vinden, waaronder de stadsbibliotheek en het project Het Aarkadekwartier. Via de Thorbeckestraat wandel je eenvoudig naar het recreatiegebied Zegersloot met het aangrenzende sportpark. Hier kun je genieten van wandelen, golfen, zwemmen, waterskiën of ontspannen op een terras aan de Zegerplas. Op loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station zijn er goede verbindingen richting Utrecht, Leiden en Schiphol. Ook met de auto zijn deze bestemmingen goed bereikbaar via de N11 en N207. Begane grond Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Via een afsluitbare en gemeenschappelijke entree bereik je het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Aan de buitenzijde van de entree naar het appartement bevindt zich de meterkast. Entree met royale ontvangsthal met garderobe en toegang naar de overige ruimten. Hier bevindt zich de toiletruimte, een praktische vaste inbouwkast (eventueel om te bouwen tot opstelplaats voor wasmachine en -droger), toegang naar de twee slaapkamers, afgesloten keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon. De keuken is uitgevoerd met twee rechte opstellingen. Eén zijde beschikt over een spoelbak, combi-oven-magnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser en onderin een van de keukenkastjes bevindt zich de keukenboiler. Aan de andere zijde is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Vanuit de keuken heb je toegang tot het derde balkon. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een spiegelkast. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. De vloer van het gehele appartement is, met uitzondering van de keuken, toiletruimte en badkamer, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Kortom: een licht appartement met een perfecte ligging! VvE Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële situatie. De stukken van de VvE zijn ter inzage. De servicekosten bedragen € 178,-.