Thorbeckestraat 72406 CM Alphen aan den RijnLijsterlaan

MOOIJ onderhouden en gunstig gelegen driekamer HOEKappartement met twee slaapkamers, modern sanitair, maar liefst drie balkons en gunstige ligging in het Alphense centrum! BIJZONDERHEDEN - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken - Separate en nette keuken aanwezig - Badkamer (2018) en toilet (2018) uitgevoerd in moderne kleurstelling - Geheel voorzien van dubbelglas - Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluiken (2025) - Alle buitendeuren zijn voorzien van plissé-hordeuren en ramen van inzethorren - Eigen CV-ketel aanwezig (2012) - Inpandige berging op de begane grond aanwezig - Energielabel D - Voorzien van maar liefst drie balkons, dus altijd een plekje in de zon! - Gelegen op een gezellige locatie op steenworp afstand van het Alphense centrum OMGEVING Dit appartement is gelegen in het Alphense centrum, direct aan het vernieuwde Thorbeckeplein. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een zeer divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving is veel nieuwbouw te vinden, waaronder de nieuwe stadsbibliotheek en het project Het Aarkadekwartier. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de omgeving. Ook sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot bevinden zich nabij, met onder andere een kinderboerderij, dagcamping/evenemententerrein, waterskibaan, horecagelegenheden en een strandje aan de Zegerplas. Op loopafstand bevinden zich busverbindingen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station zijn er goede verbindingen richting Utrecht, Leiden en Schiphol. Deze locaties zijn tevens goed bereikbaar via de N11 en N207. ENTREE - Via een afgesloten toegangsdeur bereik je de centrale toegang van het appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen - Middels het trappenhuis is het appartement gelegen op de tweede verdieping bereikbaar - Op de begane grond bevindt zich de inpandige fietsenberging APPARTEMENT - Het appartement en de naastgelegen meterkast zijn bereikbaar via een comfortabele binnengalerij - Bij binnenkomst in de woning wordt de hal betreden die toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een vaste kast en een tweede vaste kast die momenteel dienst doet als garderobe. Ook is de separate toiletruimte vanuit hier toegankelijk - De moderne toiletruimte (2018) is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en is dankzij de grote raampartijen én het extra zijraam heerlijk licht - De keuken (2005) is separaat en voorzien van een kunststof werkblad en neutrale frontjes. De keuken is in 2018 deels vernieuwd nadat in opdracht van de VVE asbest is gesaneerd. De apparatuur in de keuken is deels recent vernieuwd, te weten de koelkast en vriezer (Liebherr, september 2025), combimagnetron (Ikea, oktober 2025) en vaatwasser (AEG, maart 2025). Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2012) - De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn neutraal afgewerkt en voorzien van een vaste kast - De badkamer (2018) is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, spiegelkast, radiator en wastafel in meubel - De woning is geheel afgewerkt met een keurige doorgelegde PVC-vloer (2024) en alle wanden (met uitzondering van de keuken en sanitair) zijn voorzien voorzien van renovliesbehang BALKONS - Het appartement beschikt over maar liefst drie balkons en biedt mede dankzij de gunstige hoekligging hierdoor altijd een zonnig plekje! - Het ruimste balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim genoeg voor een fijne loungeset. Het balkon kijkt uit over de Thorbeckestraat, waar je op zaterdag ook direct op de markt uitkijkt - Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zonnige zuiden! VVE - Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €178 - De stukken van de VvE zijn in ons bezit en beschikbaar ter inzage via Move Kortom: ben jij op zoek naar een MOOIJ appartement in het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen op een steenworp afstand? Dan is dit wellicht dé woning voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND