Van Boetzelaerstraat 25-A2406 BC Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Royaal 3-kamer appartement met extra grote woonkamer in het centrum van Alphen aan den Rijn met balkon Zuid. • Extra grote woonkamer (evt 4e kamer te realiseren) • Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad • Vernieuwd toilet • Winkels, restaurants, terrasjes e.d. binnen handbereik • Parkeerplaats op parkeerdak van de Aarhof Midden in het centrum gelegen modern 3-kamerappartement op de 2e verdieping. Alle voorzieningen bereikt u lopend vanuit uw voordeur. De winkels, het station, maar ook recreatiegebied Zeegersloot zijn bereikbaar zonder de auto te hoeven gebruiken. Voor de auto kunt u op het parkeerdek van de Aarhof parkeren (parkeervergunning). Indeling appartement: Entree/hal met meterkast, garderobe en bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, 2023). Aan de entreezijde van de woning komt u in de 2 slaapkamers. Beiden slaapkamers hebben een rustige ligging aan de binnenzijde van het complex. Verder via de hal toegang tot het toilet (vernieuwd met hangend closet en fonteintje) en tot de badkamer. De badkamer is ook vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafel met meubel en praktische afgescheiden plek voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de gang komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ten opzichte van andere appartementen extra groot. Indien u een 4e kamer wenst, kunt u de woonkamer eventueel splitsen in een woonkamer met daarnaast een 4e kamer. De open keuken heeft een L-vormig werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koel-/vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, zelfreinigende oven en aparte magnetron. Vanuit de woonkamer/keuken komt u met een deur op het balkon. U kunt hier al snel buiten zitten. Het balkon is overdekt, ligt op het zuiden en is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie voor de plantjes. Vanuit het appartement heeft u een vrij uitzicht over het centrum van Alphen. Een heerlijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - De woning heeft een berging op de 1e verdieping. - UTP-bekabeling aanwezig - Parkeerplaats op parkeerdak Aarhof (prijspeil nu € 89,59 per kwartaal) OF parkeervergunning op straat (prijspeil nu € 40,- per jaar) - Woonkamer/keuken met fraaie houten vloer - Videofoon-installatie aanwezig - Bewatering balkon op zonne-energie - De woning wordt compleet inclusief diverse stoffering opgeleverd. Zoekt u een modern en ruim appartement in hartje centrum? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.