Van der Doesstraat 152404 XJ Alphen aan den RijnZeeheldenbuurt

Ruim 4-kamerappartement met twee balkons gelegen nabij de Baronie Dit appartement is gelegen in een appartementencomplex bestaande uit 3 woonlagen. Deze woning ligt op de 2e woonverdieping. Op de begane grond bevindt zich het trappenhuis. De bergingen bevinden zich in de half verdiepte onderbouw. Het appartementengebouw is keurig onderhouden en is gunstig gelegen op loopafstand van scholen, sport-/fitnesscentra, winkelcentrum De Baronie, het centrum, openbaar vervoer en ook op korte afstand van de diverse uitvalswegen. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Binnenkomend in het portiek met bellentableau treft u een trap naar boven en een trap naar beneden. Beneden in het souterrain zijn de bergingen gelegen. Bij deze woning behoort de berging met het formaat van 4,21m x 2,14 m. De woning zelf is te bereiken via de trap naar boven en is gelegen op de 2e woonlaag. 2e verdieping Via de voordeur komy u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, toiletruimte met fonteintje en de gesloten keuken. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een praktische vaste kast voor extra opbergruimte en toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het noorden met praktische vaste kast. In de keuken vindt u een rechte keukenopstelling. De keuken beschikt over nette (boven)kasten, spoelbak en een kunststof werkblad. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2012) en kunt u wederom het ruime balkon bereiken. In de keuken is er ook een hoek met een vaste kast met opstelplaats van de wasmachine en de moderne meterkast (5 groepen). Tot slot kun je vanuit de keuken de betegelde badkamer met douchehoek en wastafel bereiken. Aan de achterzijde direct naast de keuken bevindt zicht een mooie ruime slaapkamer met eigen balkon. Aan de voorzijde is er tevens een derde slaapkamer gesitueerd met wederom een praktische vaste kast. V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 209,13 per maand voor de woning en circa € 25,35 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 116,16 (2025) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen. Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte. - Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen. - Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn. - Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders. - Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.