Van Eijckstraat 32406 TZ Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Een MOOIJ driekamer HOEKappartement met verrassend veel ruimte, volop licht en een prachtig uitzicht over de omgeving – en dat op een toplocatie op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn! Bijzonderheden - Toplocatie nabij het Alphense centrum! - Hoekmaisonnette met riant woonoppervlak - Twee verdiepingen verbonden via een vaste volwaardige trap - Strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot drie! - Lichte woonkamer met sfeervolle ingebouwde gashaard - MOOIJE landelijke keuken voorzien van inbouwapparatuur - Luxe badkamer met whirlpool, regendouche, vloerverwarming en dubbele wastafel - Energielabel C - Nieuwe CV-ketel (2025) - Actieve VvE met o.a. MJOP, reservefonds, opstalverzekering en jaarlijkse vergadering Omgeving Deze ruime hoekmaisonnette is gelegen in de wijk Nieuwe Sloot, met winkelcentra, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Het nabijgelegen recreatiegebied Park Zegersloot is ideaal voor wandelen, zwemmen, varen, surfen en/of waterskiën. Bovendien bevindt het centrum zich op loop- en fietsafstand met onder andere de wekelijkse markt, bibliotheek, theater, bioscopen en divers winkelaanbod. Meerdere bushaltes zijn gelegen op één of enkele minuten loopafstand en het NS-station met bussen en treinen is nog geen tien minuten fietsen vanaf de woning. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. De uitvalswegen naar onder andere de N11, N207, A12 en A4 (Schiphol) zijn gemakkelijk te bereiken! Appartementencomplex - Middels de afgesloten portiek is er toegang tot het appartementencomplex - Het portiek is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging middels de trap naar beneden - De woning bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via het trappenhuis Benedenverdieping - Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag - De hal is voorzien van een keurige laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele verdieping. Daarnaast zijn alle wanden neutraal afgewerkt! - Moderne toiletruimte en meterkast (vernieuwd in 2017) bevinden zich eveneens in de hal - De woonkamer heeft dankzij de hoekligging veel natuurlijk lichtinval en een levendig uitzicht op de Willem de Zwijgerlaan en het groene plantsoen aan de voorzijde. - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. In het midden van de ruimte is de schouw met ingebouwde Kalfire gashaard te vinden, voor extra warmte én sfeer tijdens de koude dagen - Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het balkon op het zuidwesten. Hier kan men genieten van de zomerzon en een levendig uitzicht. Het balkon is voorzien van houten vlonders (2020). Aan de achterzijde, vanuit de keuken bereikbaar, is tevens het tweede balkon te vinden. Ook dit balkon is voorzien van houten vlonders - De lichte Keller keuken is voorzien van een houten werkblad en bijpassende achterwand, en uitgerust met o.a. een vaatwasser (2024), gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. - Vanuit de hal toegang tot de eerste volwaardige slaapkamer met vaste kast - De vaste trap biedt toegang tot de bovenverdieping van de woning Bovenverdieping - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken: een riante slaapkamer, moderne badkamer en bergruimte. Middels het Velux dakraam op de overloop zorgt voor daglichttoetreding. - De overloop is tevens voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en plek voor het plaatsen van zowel wasmachine als droger. In de kast bevindt zich tevens de opstelling van de jaarlijks onderhouden CV-ketel. - Mogelijkheid tot het inrichten van een werkplek op de overloop. - Achter de knieschotten op zowel de overloop als de slaapkamer is voldoende bergruimte te vinden over de gehele breedte van de woning. - De royale badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, hangend wandtoilet, vloerverwarming, designradiator en inbouwspots wat zorgt voor een luxe uitstraling. - De tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een diepe kledingkast over de gehele breedte. - De kunststof dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval en is uitgerust met elektrische rolluiken, draai-kiepramen, ventilatieroosters en HR++ beglazing. Tevens beschikt deze kamer over een nieuwe laminaat vloer (2023). - TIP: door de ruime dakkapel is het mogelijk om een tweede slaapkamer op de bovenverdieping te realiseren! Kortom: deze verrassend ruime en instapklare woning op een levendige locatie combineert stijl, comfort en praktisch woongemak. Interesse? We verwelkomen u graag voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND