Van Nesstraat 29-A2404 AV Alphen aan den RijnZeeheldenbuurt

van Nesstraat 29 A Alphen aan den Rijn Ruime maisonnettewoning (ca. 96,60 m2 wonen), met een riant dakterras, nette open keuken met inbouw apparatuur, 3 slaapkamers, bergruimte op de begane grond en een luxe badkamer, gelegen op de 1e woonlaag boven een horecagelegenheid, in een gezellige winkelstraat. De woonverdieping heeft een ruime woon/eetkamer met doorloop naar de verzorgde keuken met alle inbouw apparatuur, via de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon/ dakterras (ca. 6.65 x 5.09 m.) op het zuiden, met een luxe badkamer met ligbad, aparte douche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel, op de 2e verdieping heeft u 3 slaapkamers en extra bergruimte. Bijna geheel voorzien van nieuwe (2024) kunststof kozijnen met dubbel glas (HR ++), op de 2e etage aan de achterzijde een brede dakkapel. Verwarming via CV, de combi ketel is gehuurd (ca. € 15,00 per maand). Deels met vloerverwarming. Het woongedeelte (1e verdieping) is voorzien van een plavuizen vloer, de 2e verdieping met laminaatvloer en een deel vloerbedekking. Het appartement is gunstig gelegen boven en nabij winkels, het moderne winkelcentrum de Baronie met een breed scala aan winkels en een supermarkt "Hoogvliet" (is op ca. 3 minuten fietsen), scholen, openbaar vervoervoorzieningen, het Alrijne ziekenhuis, de Zegersplas en diverse uitvalswegen o.a N 11 en N 207, het centrum van Alphen zijn snel te bereiken. Er is een geen actieve VVE, thans geen servicekosten. Een leuk en ruim appartement ideaal voor de starters. Indeling; Begane grond Entree, hal met vaste kasten en extra bergruimte onder de trap, trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar 2e verdieping, L-vormig woonkamer (ca. 6.51 x 5.02/2.96 m.) met plavuizen vloer, vaste kast, halfopen keuken (ca. 3.54 x 3.05 m.) met diverse inbouw apparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, 3 laden vriezer, combi oven, 5 pits kookplaat (gas) en afzuig/filterkap, via de schuifpui naar het zonnig balkon / dakterras (ca. 5.65 x 5.06 m.) op het zuiden, luxe badkamer (ca. 3.54 x 3.34 m.) met ligbad, aparte douche met hand en regen douche, dubbele wastafel met meubel, handdoek radiator en een vrijdragend toilet. 2everdieping: Overloop, vaste kast met opstelling CV ketel (huur) en wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers, 1 ruime slaapkamer (ca. 4.64 x 3.54 m.) aan de achterzijde met vaste kast, meubel met wastafel en een brede dakkapel, 2 slaapkamers aan de voorzijde (deels onder de schuine kap), (ca. 4.24 x 2.92 m.) en (ca. 2.30 x 2.15 m.) beide met velux raam. Bergruimte in de knieschotten Bijzonderheden: - ca. 96.60 m2 woonruimte; - inhoud ca. 330 m3; - 3 slaapkamers; - CV verwarming via een huurketel; - gedeeltelijk met vloerverwarming; - in een omgeving met winkels en horeca; - lichte woonkamer met plavuizen vloer; - open keuken met inbouw apparatuur; - luxe badkamer met ligbad, aparte douche en vrijdragend toilet; - zonnig balkon/dakterras (ca. 33.70 m2) op het zuiden; - nieuwe kozijnen 2024; - brede dakkapel 2025; - er is geen actieve VVE, thans nog geen servicekosten; - 122/217 aandeel in de VVE; - bouwjaar 1961; - bergruimte op de begane grond; - transport via notaris Teekens Karstens te Leiden. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs; € 335.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.