Verlengde Marnixstraat 2-M2406 VV Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Zeer licht en ruim 3-kamerhoekappartement nabij centrum met lift en zonnig terras op het zuiden • Royale woonoppervlakte van 95 m2 • Aan de rand van het centrum en recreatiegebied 'Zegersloot' • Gehele woning v.v. fraaie houten vloer  • Woonkamer met openslaande deuren naar dakterras • Fraai groen uitzicht rondom De woning heeft een fraai uitzicht op het omliggende groen en ligt op loopafstand van het centrum. Ook Park Rijnstroom en recreatiegebied Zegersloot liggen op loopafstand. Om naar het station te komen, loopt u 'de straat uit'. Via de Swaenswijkbrug loopt u zo de Stationsstraat in. Mocht u met de auto de N11 of N207 nodig hebben: ook deze zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: centrale entree met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. De stenen berging met elektra ligt achter het gebouw. Via de afgesloten gezamenlijke tuin is deze privé berging gemakkelijk bereikbaar voor het stallen van de fiets en andere spullen.  3e (hoogste) Verdieping Entree/hal met uitgebreide meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft zicht op veel groen. Praktische wasmachine-/stookruimte met opstelplaats Intergas c.v.-ketel (2012), unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine, alsmede bergruimte. Separate toiletruimte met closet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd. De woonkamer is licht en ruim en bestaat uit een woongedeelte en eetgedeelte met daar tussenin de keuken. Door de hoekligging van het appartement zijn er veel ramen en is de woonkamer heerlijk licht. Via openslaande deuren is het zonnige ruime terras, op het zuiden gelegen, bereikbaar. De keuken is tussen de woon- en eetkamer gelegen en aan weerszijden voorzien van een keukenblok met de navolgende apparatuur; Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, composiet werkblad en veel bergruimte. De koel-/vriescombinatie staat los. De ruimte aangrenzend aan de keuken is nu als eetkamer in gebruik.  Bijzonderheden: - De woning is voorzien van goede isolatie en diverse zonwering; - U bent van rechtswege lid van de VvE de maandelijkse servicekosten bedragen € 212,- per maand; - De stukken van de VvE ontvangt u bij het maken van een bezichtigingsafspraak in uw move account. - In de woon-/eetkamer is er een spanplafond aangebracht. - Geheel voorzien van een houten vloer - Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm bij het terras en voorzien van meerdere screens. - Schuurdaken zijn in 2024 door de VvE vervangen. Het dak van het complex staat voor zomer 2025 in de planning om vanuit de VvE te vernieuwen. Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op een mooie en rustige locatie? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.